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    Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz

    940.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,24 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1905
    Wohnen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz
    Wohnen
    • Wohnen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (19086 / ID: 18186391)
    80796 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Kaufpreis
    940.000,00 €
    Provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,24 m²
    Nutzfläche ca.
    10,28 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schönstes Schwabing am Elisabethplatz - schon die Adresse verspricht viel Charme und Charakter. Dieses Dachgeschoss-Juwel lässt Ihren Puls höher schlagen und wird Sie nicht mehr loslassen.

    Durch ein antikes Haus-Tor gelangen Sie in eine grüne Innenhof-Oase mit altem Baumbestand - so etwas würden Sie in dieser Lage nicht erwarten!

    Hinauf geht es durch ein stilvolles Altbau-Treppenhaus, welches in Kürze saniert wird, in Ihr attraktives neues Zuhause.

    Die Wohnung wurde in den letzten Monaten hochwertig veredelt und neu konzipiert! Der massive Eichendielenboden begeistert sofort durch Optik und Wertigkeit.

    Im Eingangsbereich mit Platz für einen Gardarobenschrank fällt der Blick sofort auf die offen gestaltete Treppe zur gemütlichen Arbeits-Empore.

    Eine helle neue Einbau-Küche passt sich optimal in den vorderen Wohnbereich ein, der durch einen Essplatz zur Wohnküche wird. Das Dachfenster schenkt herrliches Tageslicht.

    Durch eine Doppelflügeltür gelangt man in den von zwei Seiten lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer imposanten Raumhöhe. Besonderes Flair schaffen die Deckenfenster, Balken und integrierte Regale.

    Kleine Stufen, die einem Altar gleichen, verlocken dazu, den ca. 9 qm großen Dachspitz zu erkunden, der sich gleichermaßen als Stauraum oder gemütliche "Kuschel-Ecke" eignet.

    Das hochwertige und komplett modernisierte Duschbad präsentiert sich mit edelstem italienischen Feinsteinzeug, durchdachten Badmöbel-Lösungen und neuem Fenster.

    Als gemütlicher Schlafbereich dient ein weiterer, hinter dem Wohnzimmer gelegener Raum, der mit einem Einbauschrank aufwartet. Die Wohnung wird im Juli mit dem Einbau eines großen Fensters mit Blick auf den grünen Innenhof weiter aufgewertet. Zusammen mit dem Fenster entsteht ein Austrittspodest in Balkongröße (Zugang zur Feuerleiter).

    Erleben Sie diese besondere Wohnung in begehrter Lage bei einer Besichtigung - auch Sie werden begeistert sein!

    - Umfassend saniert 2019
    - Hochwertiges Eichenparkett
    - Neues Bad mit Dusche
    - Neue Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine
    - Gas-Therme von 2010
    - Velux-Dachfenster (Kunststoff)
    - Galerie im Dachspitz ca. 9 qm (nicht in Wfl. enthalten)
    - Empore im Eingangsbereich (nicht in Wfl. enthalten)
    - Zusätzliches Fenster (ca. 1,90 x 1,10 m) im Schlafbereich ab Juli
    - Austrittspodest ab Juli
    - Einbauschränke
    - Kellerabteil

    Grundfläche ca. 83 qm + Dachspitz ca. 9 qm + Empore ca. 2 qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Hausgeld: 295,00 EUR
    • Altbau
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    177.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/09/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    Lage und Besonderheiten
    Den charmanten Elisabethmarkt mit seinen Verkaufsständen direkt vor dem Haus, unzählige Cafés, Bars und Restaurants innerhalb weniger Gehminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten bis zu kleinen traditionellen Geschäften - in der direkten Umgebung. Was will man mehr?

    Mit dem ÖPNV sind Sie in 15 Minuten am Marienplatz oder am Hauptbahnhof oder in einer knappen Stunde am Flughafen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    URL www.lehmannhueber.de
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