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    Schwabing - Altbau mit modernem Wohnflair in beliebter Trendlage

    559.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    34,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1908
    Hausansicht Schwabing - Altbau mit modernem Wohnflair in beliebter Trendlage
    Hausansicht
    • Hausansicht Schwabing - Altbau mit modernem Wohnflair in beliebter Trendlage
    • Wohnküche Schwabing - Altbau mit modernem Wohnflair in beliebter Trendlage
    • Schlafzimmer Schwabing - Altbau mit modernem Wohnflair in beliebter Trendlage
    • Badezimmer Schwabing - Altbau mit modernem Wohnflair in beliebter Trendlage
    • Grundriss Schwabing - Altbau mit modernem Wohnflair in beliebter Trendlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14158 / ID: 20636490)
    80796 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    559.000,00 €
    Preis/m²
    16.441,18 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1908
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegter Altbau aus dem Jahre 1908, helles und sympathisches Erscheinungsbild, regelmäßig modernisiert, geräumiger Eingangsbereich mit typischen Jugendstilelemten, nostalgisches Treppenhaus mit Holztreppe und dekorativem schmiedeeisernem Geländer, praktische Kellerräume, Fahrradabstellplätze im begrünten Innenhof.

    Helles, kompaktes Flair mit individueller 2-Zimmer Aufteilung und ca. 34 m² Wohnfläche, durch die geschickte Planung und die moderne Gestaltung bietet die möblierte Wohnung viel Komfort.

    Wohnkonzept:

    •Heller Wohn-/Essbereich
    •Küchenzeile mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Ruhiges Schlafzimmer
    • Modernes Badezimmer mit Dusche
    •Diele mit Garderobe
    •Inventar und Smart-Home in der Wohnung

    Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

    Die Wohnung wird mit Inventar verkauft und eignet sich daher für eine möblierte Vermietung.

    Angaben zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 180,00 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/05/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale und beliebte Lage nahe dem Hohenzollernplatz und dem Luitpoldpark, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn mit den Linien 12 und 28 sowie durch die U-Bahn mit den Linien U2 und U8, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Apotheke etc.) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Nachbarschaft, der weitläufige Luitpoldpark und der Olympiapark laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 3 Gehminuten bis zum Hohenzollernplatz
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Luitpoldpark
    •Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Olympiapark 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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