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    Altbauwohnung im Herzen Schwabings am beliebten Elisabethplatz

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,51 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1905
     Altbauwohnung im Herzen Schwabings am beliebten Elisabethplatz
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    • Mikro-Ansicht Altbauwohnung im Herzen Schwabings am beliebten Elisabethplatz
    • Makro-Ansicht Altbauwohnung im Herzen Schwabings am beliebten Elisabethplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1854 / ID: 20211185)
    80796 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de
    +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    089-39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,51 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1905
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Elisabethplatz in Schwabing. Sie ist sehr ruhig zum begrünten Innenhof hin gelegen.
    Die Wohnung verfügt über hohe Decken und große Fenster. Zum ruhigen Innenhof gelegen befindet sich ein kleiner Balkon. Sie besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem separaten WC sowie einem Badezimmer. Ferner gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerabteil.
    Die relativ hohe Flurfläche, die typisch ist für eine Altbauwohnung, lässt sich durch einen geschickten Umbau zu einem offenen Wohnbereich umgestalten. Wie das aussehen könnte, können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.
    Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 178,00 EUR
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    177,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.09.2018
    Gültig bis
    05/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich direkt am Elisabethplatz im Herzen von Schwabing. Dieser wird derzeit saniert und neu konzipiert. Es soll nach wie vor ein Marktplatz mit neuem Konzept dort stattfinden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Und auch zu den U-Bahnen und den Bussen des öffentlichen Nahverkehrs ist es nur ein Katzensprung.
    Darüber hinaus gibt es Pläne, den Elisabethplatz mit einer U-Bahn Station anzubinden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    Fax 089-39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de
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