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    Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Diele Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
    Diele
    • Diele Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
    • Diele Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
    • Grundriss Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
    • Wohnzimmer Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
    • Schlafzimmer Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
    • Schlafen Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
    • Küche Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
    • Küche Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
    • Badezimmer Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
    • Diele Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
    • Balkon Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz
    • Ansprechpartner Renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabing Nähe Kurfürstenplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010999 / ID: 22325329)
    80796 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59531, 0151 10191075
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Preis/m²
    10.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2 von 7
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss erreicht man bequem mit dem Lift (Baujahr 2016). Die Wohnung selbst wurde gerade komplett renoviert und präsentiert sich sehr modern mit Fußbodenheizung. Beide Zimmer und der Balkon sind zum grünen Innenhof ausgerichtet. In Verbindung mit der hervorragenden Verkehrsanbindung vermittelt die Wohnung das urbane Lebensgefühl Schwabings auf besondere Weise. Die hellen Eichendielen (Echtholzparkett) und ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und bodentiefer Dusche, sorgen für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, die für maximalen Wohnkomfort sorgt. Der Westbalkon ist zum grünen Innenhof ausgerichtet und kann von beiden Zimmern aus betreten werden. Die separate Küche verfügt über große Fenster und kann mit einer Wunschküche ausgestattet werden. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Ebenso ist ein praktischer Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein oberer Duplexparker in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Instandhaltungsrücklage betrug ca. 435.000,00 EUR zum 31.12.2020. Aktuell werden die Fassaden auf der Hofseite sowie die Balkongeländer neu gestrichen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - barrierefrei
    - Handtuchheizung
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing-West

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 346,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    157,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/02/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Schwabing hat ca. 100.000 Einwohner und gilt als Stadtteil der vielen schönen Plätze. Der Kurfürstenplatz, der Hohenzollernplatz oder der Elisabethplatz sind einige der bekanntesten davon. Der Stadtteil ist durch U-Bahn, Trambahn sowie mehrere MVG-Buslinien erschlossen. In Schwabing besteht ein hoher Altbau-Bestand, der das Bild des Stadtteils bis heute wesentlich prägt. Auch aufgrund der vielen attraktiven Gebäude gehört Schwabing zu den bevorzugten Wohnvierteln der Münchner. Für die Freizeitgestaltung gibt es zwei Schwimmbäder, einmal das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige. Diese bieten alles was man braucht, um heiße Sommer- oder auch graue Wintertage genießen zu können. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0151 10191075
    Fax 089 2167-959531
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.