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    RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Ihr neuer Balkon RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon
    Ihr neuer Balkon
    • Ihr neuer Balkon RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon
    • Blick nach Westen RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon
    • großzügiges Wohnzimmer RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon
    • Essbereich RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon
    • Schlafzimmer RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon
    • Blick Küche und Essbereich RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon
    • Gästezimmer RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon
    • Bad mit Dusche RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon
    • Küche RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon
    • Bad mit Wanne RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon
    • Hausansicht RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon
    • Visitenkarte Andreas Kucera RARITÄTENLAGE - IM HERZEN VON SCHWABING - Spektakuläre Wohnung mit West-Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5387-AK / ID: 15968253)
    80796 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Nutzfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    SCHWABING - spektakuläre 3-Zimmer-Wohnung

    Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhig und dennoch zentral gelegenen Mehrfamilienhaus, welches mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Aufgeteilt auf 3 Zimmer, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 91 m², empfängt Sie diese Wohnung mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente.

    Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche sowie zum Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit seiner Großzügigkeit und hohem Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher ebenfalls von der Küche zugänglich ist. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden diese Wohneinheit ab.

    + sonniger West-Balkon
    + ca. 91 m² Wohnfläche
    + Einbauküche von Alno
    + hochwertiger Parkettboden
    + großzügige Fensterfronten
    + 2 Bäder
    + Fußbodenheizung
    + 4.Etage mit Lift (3.Obergeschoss)

    + Duplexstellplatz in der Tiefgarage à € 25.000,-
    + separates Kellerabteil
    + Fahrradkeller
    + Waschküche mit Trockenraum

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:
    Wohnbereich: ca. 30,00 m²
    Schlafzimmer: ca. 16,50 m²
    Dielenbereich: ca. 12,50 m²
    Kinderzimmer: ca. 12,00 m²
    Küche: ca. 8,50 m²
    Badezimmer 1: ca. 4,50 m²
    Badezimmer 2: ca. 2,50 m²
    Balkon: ca. 2,50 m² (5,00/2)
    Abstellkammer: ca. 1,50 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 90,50 m²

    Das gesamte Wohngeld beträgt € 359,- inkl. € 62,- Rücklagenbildung.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hausgeld: 297,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    164.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/02/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
    • 150
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    • 200
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    RARITÄTEN LAGE - SCHWABING - NÄHE KURFÜRSTENPLATZ

    Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens, der als Bohème-Viertel der Prinzregentenzeit zu literarischer Berühmtheit gelangt ist und auch heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Schwabing ist mit etwa 100.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens. Im Süden wird Schwabing durch die Maxvorstadt begrenzt, im Osten durch die Isar, im Westen durch Neuhausen und im Norden durch Milbertshofen sowie nordwestlich der Leopoldstraße bis zur Domagkstraße durch Freimann.

    + nur 300 Meter bis zum Kurfürstenplatz (Tram 27, 28 und N27)
    + zur U-Bahn Station Hohenzollernplatz sind es nur ca. 500 Meter
    + Supermärkte fußläufig zu erreichen
    + Restaurants und Bars sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
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