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    Perfekte Lage im Kurfürstenhof-Schwabing: Freie 2 Zimmerwohnung

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
     Perfekte Lage im Kurfürstenhof-Schwabing: Freie 2 Zimmerwohnung
    •  Perfekte Lage im Kurfürstenhof-Schwabing: Freie 2 Zimmerwohnung
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1708ML3 / ID: 16080566)
    80796 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Claudia Varga
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    www.mrlodge.de
    +49(89) 340823543, +49(151) 14250368, +49(89) 340823543 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine frisch renovierte 2 Zimmerwohnung mitten in Schwabing wartet auf Sie!

    Zum Verkauf steht eine helle, modern möblierte Stadtwohnung in sehr gefragter Schwabinger Lage.
    Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem angrenzenden Schlafraum.
    Die Räume sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
    Eine separate Küche mit moderner Küchenzeile und ein hell gefliestes Bad vervollständigen das Angebot.
    Im Keller befinden sich der Waschraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses im Kurfürstenhof liegt diese Wohnung im 1.OG.

    Der sehr schöne Ost-Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof lädt zum Verweilen ein.
    Der Schlafbereich mit einer Größe von knapp 10m² ist durch eine Regalwand halboffen vom Wohnbereich abgetrennt.
    Die moderne Küche verfügt über eine praktische Durchreiche mit Glasscheiben zum Essplatz.
    Auch eine kleine Abstellkammer fehlt nicht.

    Diese Wohnung ist optimal geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.

    - Bad vor ca. 1 Jahr saniert
    - Küche vor ca. 2 Jahren
    - Malerarbeiten gerade ausgeführt
    - Neuer hochwertige Laminatboden in Eicheoptik, Fußbodenheizung geeignet
    - Weiße Innentüren
    - Waschmaschine im Bad

    Die moderne Möblierung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Gerne senden wir Ihnen eine vollständige Inventarliste zu.

    Sehr komfortabel:
    Ein TG-Stellplatz (Duplex-unten) - das ist in dieser urbanen Schwabinger Wohnlage Goldwert!

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Offene Küche
    vollmöbliert
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 53.0qm
    Kellerfläche: 4.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 5.0qm


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung wurde möbliert über die Firma Mr. Lodge GmbH vermietet. Sie eignet sich daher sowohl für den Eigenbedarf oder zur erneuten Vermietung.

    Als größte Agentur für möbliertes Vermieten steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 198,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 24.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    164.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    02/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in begehrter Schwabinger Wohnlage, ca. 4 km nördlich vom Münchner Zentrum, dem Marienplatz.
    Der Kurfürstenhof besticht durch seinen weitläufigen, schön gestalteten Innenhofbereich.
    Es umgibt Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen.

    Eine gute Verkehrsanbindung besteht mit der U-Bahn U2 am Hohenzollernplatz.
    Die Tram Linie 12, 28 und die Bus Linie 53 und 59 am Kurfürstenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Der weitläufige Luitpoldpark lädt zur Erholung und zu Spaziergängen ein. Richtung Süden, in den angrenzenden Straßenzügen entdeckt man schnell die Schwabinger Bohème-Szene.

    1A-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Claudia Varga
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    Telefon +49(89) 340823543, +49(151) 14250368, +49(89) 340823543 (Zentrale)
    E-Mail claudia.varga@mrlodge-immobilien.de
    URL www.mrlodge.de
    Anbieter kontaktieren
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