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    Kapitalanlage im Herzen von Schwabing

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Außenansicht Kapitalanlage im Herzen von Schwabing
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanlage im Herzen von Schwabing
    • Grundriss Kapitalanlage im Herzen von Schwabing
    • Innenhof Kapitalanlage im Herzen von Schwabing
    • Küche Kapitalanlage im Herzen von Schwabing
    • Wohnzimmer Kapitalanlage im Herzen von Schwabing
    • Schlafzimmer Kapitalanlage im Herzen von Schwabing
    • Flur mit Einbauschrank Kapitalanlage im Herzen von Schwabing
    • Badezimmer Kapitalanlage im Herzen von Schwabing
    • Visitenkarte Makler Kapitalanlage im Herzen von Schwabing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7834 / ID: 17714784)
    80796 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Höfler (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59536, 0170 6613551
    089 2167-959536
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Preis/m²
    8.692,31 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    unbefristet seit 01.09.2008
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des 1910 erbauten Mehrfamilienhauses.
    Angrenzend ist der für das Baujahr typische Durchgang zum Innenhof. Die Wohnung besteht aus 2 großzügigen Zimmern, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche ist großzügig geplant und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Zwischen Flur und Schlafzimmer ist ein begehbarer Einbauschrank verbaut. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Die Wohnung wird über eine Gas Einzeltherme beheizt. Der Mieter bezieht sein Gas selbst, somit werden umfangreiche Abrechnungen vermieden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 870,00 EUR zzgl. 80,00 EUR Nebenkosten und wurde zuletzt vor 2,5 Jahren erhöht.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 170,00 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1997-2008
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    88,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Stadtteil Schwabing, in unmittelbarer Nähe zum „Hohenzollernplatz”. Die Wohnanlage ist innerstädtisch geprägt und überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung. Direkt vor dem Haus befinden sich die U-Bahn-Haltestelle „Hohenzollernplatz” sowie verschiedene Tram- und Bus-Linien. Die abgehende „Hohenzollernstraße”, die für ihre vielen Boutiquen und Cafés bekannt ist, führt direkt zur „Leopoldstraße”, Münchens berühmter Flaniermeile. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Kanzleien, etc. befinden sich ebenso in direkter Nachbarschaft. Der nahe gelegene „Olympia-” und „Luitpoldpark” mit Freibad sowie der „Englische Garten” mit seinen Isarauen und Spazierwegen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Höfler (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59536, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959536
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.