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    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
    Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit urbaner, zentraler Lage Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit urbaner, zentraler Lage
    • Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit urbaner, zentraler Lage Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Die Räumlichkeiten zeigen sich lichtdurchflutet Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Der Wohn-/Essbereich mit sonnigem Erker Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Die zeitlose Küche mit Fronten in Holzoptik Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Freundlich präsentiert sich das Schlafzimmer mit Stellflächen Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Ein klar geschnittener Grundriss prägt die Wohnung Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • Das hell geflieste Badezimmer ist komfortabel ausgestattet Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
    • 3. Obergeschoss Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ETW3092 / ID: 22027105)
    80796 München
    München Zentrum - Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Carina Oechsle (Immobilienmaklerin am Standort Schwabing)
    Hohenzollernstraße 21
    80801 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-35 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler, begehrter Schwabinger Lage präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2000 und genießen ein lichterfülltes, freundliches Ambiente.

    Auf ca. 53 m² verteilen sich ein gut geschnittener Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der klare Grundriss gliedert Wohnen und Schlafen ideal. Ein Eichenparkett mit Fußbodenheizung und eine Einbauküche sind Teil der gepflegten Ausstattung. Komplettiert wird das Objekt durch ein geräumiges Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

    Mit der Straßenbahn-Haltestelle "Herzogstraße" direkt vor der Haustür und der nahe gelegenen U-Bahn-Station "Hohenzollernplatz" ist eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

    - Bodenbeläge: Eichen-Stabparkett in allen Räumen (ausgenommen Küche und Bad, hier Fliesen)?Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Einbauküche mit Fronten in Holzoptik, ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach (alles Siemens), Geschirrspüler, Dunstabzug, Edelstahl-Spüle mit Abtropfbecken, Kunststoff-Arbeitsfläche und Arbeitsflächenbeleuchtung
    - Bad raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchheizkörper und Deckenleuchte
    - Aluminium-Fenster 2-fach verglast im Wohnzimmer
    - Weiße Holzfenster 2-fach verglast in Küche und Schlafzimmer
    - Weiße Holz-Innentüren teilweise mit Glaseinsatz
    - Weiße Holz-Schiebetüren zwischen Wohn-/Essbereich und Küche sowie Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
    - Video-Gegensprechanlage
    - Kellerabteil, ca. 5 m², mit Licht und Stromanschluss
    - Tiefgaragen-Stellplatz, Triplex (Mitte),ca. H 1,53 m x B 2,02 m x L 4,06 m

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 282,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    30/01/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Schwabing ist eine der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens, die durch ihr lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Läden und Galerien, Kinos und belebte Plätze stehen für höchste Lebensqualität.

    Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in sehr gesuchter, zentraler Lage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bio-Supermarkt, Drogeriemarkt), angesagte Restaurants und Cafés und das Monopol-Programmkino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Nordbad ist ebenso wie der historische Elisabethmarkt nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man schnell sowohl in den Luitpoldpark, einen "grünen Geheimtipp", als auch in den Olympiapark, der mit seinem vielfältigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ein besonderer Anziehungspunkt ist.

    Eine Straßenbahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe und die U-Bahn-Station "Hohenzollernplatz" (U2) binden die Wohnung perfekt an den ÖPNV an. Die Münchner Innenstadt ist mit den Öffentlichen oder per Rad in wenigen Minuten bequem zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Carina Oechsle (Immobilienmaklerin am Standort Schwabing)
    Hohenzollernstraße 21
    80801 München
    Telefon +49 89 15 94 55-35 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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