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    **Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing**

    1.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Terrasse **Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing**
    Terrasse
    • Terrasse **Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing**
    • Aussicht West **Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing**
    • Loggia 1 **Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing**
    • Terrasse Ansicht 2 **Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing**
    • Loggia 2 **Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing**
    • Terrasse Ansicht 3 **Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing**
    • Terrasse Ansicht 4 **Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing**
    • Außenansicht **Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing**
    • Grundriss möbliert **Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing**
    • unmöbliert **Einzigartige 367 m² Dachterrassenwohnung in Schwabing**

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44210110-00369 / ID: 17748149)
    80796 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-276, 0151 50143295
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    5 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese einzigartige Dachterrassenwohnung ist eine echte Rarität. Sie befindet sich im 5. Stock eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses in München Schwabing in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark.

    Die ca. 367 m² große und zum Teil überdachte Dachterrasse ist das Highlight der gesamten Anlage. Den gestalterischen Fantasien sind hier so gut wie keine Grenzen gesetzt.

    Die Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt dank des unverbauten Blickes in Richtung Olympiaturm, zu traumhaften Sonnenuntergängen über den Dächern von München ein. Aufgrund der Penthouse ähnlichen Architektur, ist die Terrasse von allen Räumen aus zugänglich.

    Auf einer Wohnfläche von etwa 132 m² befinden sich neben einem großen, ebenfalls nach Westen ausgerichteten Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und zwei Bäder.

    Durch die offene Gestaltung und die großen, bodentiefen Fenster, sind alle Räume hell und lichtdurchflutet.

    Die gesamte Anlage wurde 2015 hochwertig grundsaniert.

    Der Grundriss bietet viele Möglichkeiten einer loftartigen Raumgestaltung und Aufteilung.

    - Grundsanierung des gesamten Anwesens in 2015, inklusive Betonsanierung.
    - Neue Fernwärme Heizungsanlage in 2015
    - Aufzug Erneuerung in 2008
    - Fußbodenheizung
    - Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
    - Extra Bad mit Dusche und Bidet
    - Zwei TG Stellplätze

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 367qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG.
    Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonder-Finanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    Wir handeln im Auftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Hausgeld: 814,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    170,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing-West ist eine beliebte Wohngegend im Herzen Münchens. Die direkte Nähe zum Luitpoldpark bietet viele Freizeit sowie Sportmöglichkeiten, auch der Olympiapark ist unweit entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bahn, Tram und mehreren Buslinien tragen zur hohen Wohnqualität bei. Derr Mittlere Ring ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Schwabing ist bekannt für seine zahlreichen, individuellen Cafés und hochwertigen Restaurants jeden Gustos. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig zu erreichen, diverse Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-276, 0151 50143295
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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