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    Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse

    1.995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1907
    Wohnzimmer Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Grundriss 4. Obergeschoss Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Grundriss Galerie Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Grundriss Dachgeschoss Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Eingangsbereich Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Wohnzimmer und Essbereich Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Großzügige Küche Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Gäste-WC im 4. Obergeschoss Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Wendeltreppe Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Galerie Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Dachterrasse Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Badezimmer im Dachgeschoss Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Badezimmer im Dachgeschoss Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse
    • Blick über die Dächer Denkmalgeschützter Altbau: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/1504 / ID: 20366406)
    80796 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    1.995.000,00 €
    Preis/m²
    14.777,78 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1907
    Verfügbar ab
    nach Rücksprache mit jetzigen Eigentümer
    Etage
    4 von 6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1907/ 1908 auf einem ca. 820 m² großen Grundstück erbaut. Das im Jugendstil mit Mansarddach und Erker-Balkongruppen erbaute Gebäude zeichnet sich durch aufwendiges Fassadendekor aus. Die Dachgeschosswohnung (ursprünglich als Atelierwohnung konzipiert) liegt im 4. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses und ist mit dem Lift sehr gut erreichbar. Von der uneinsehbaren Dachterrasse aus hat man einen schönen Blick über die Dächer von München. Die Wohnräume der hellen Wohnung verteilen sich über drei Etagen und sind durch eine schöne Wendeltreppe miteinander verbunden. Beim Betreten der Wohnung erwartet einen eine große Diele mit Zugang zum Gäste-WC inklusive Dusche sowie eine großzügige Küche. Weiter geht es in das helle Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Atelierfenster sowie dem offenen Kamin. Ein Teil des Wohnzimmers hat eine Deckenhöhe von ca. 4,50 m. Die Galerie liegt auf der 2. Ebene. Von der Galerie aus betritt man die schöne Dachterrasse. Der überdachte Lounge-Bereich sowie der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Über einen kleinen Aufzug können Gäste bequem mit Getränken und Essen aus der Küche versorgt werden. Wieder über die Wendeltreppe gelangt man eine Etage höher in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie einer großen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Die Wohnung wird bezugsfrei nach Rücksprache mit dem jetzigen Eigentümer.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing-West

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 382,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing-West hat ca. 68.000 Einwohner und gilt als Stadtteil der vielen schönen Plätze. Der Kurfürstenplatz, der Hohenzollernplatz oder der Elisabethplatz sind einige der bekanntesten davon. Der Stadtteil ist durch U-Bahn, Trambahn sowie mehrere MVG-Buslinien sehr gut erschlossen. Die U-Bahn-Haltestelle Hohenzollernplatz sowie die Trambahn-Haltestelle Elisabethplatz sind fußläufig gut erreichbar.
    In Schwabing-West besteht ein hoher Altbaubestand, der das Bild des Stadtteils bis heute wesentlich prägt. Auch aufgrund der vielen attraktiven Gebäude gehört Schwabing-West zu den bevorzugten Wohnvierteln der Münchner. Für die Freizeitgestaltung gibt es zwei Schwimmbäder: das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige. Sie bieten alles, was man braucht, um heiße Sommer- oder auch graue Wintertage genießen zu können. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gut erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.