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    Bestlage Schwabing: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage als Kapitalanlage

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    27,50 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1959
    Balkonseite Bestlage Schwabing: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage als Kapitalanlage
    Balkonseite
    • Balkonseite Bestlage Schwabing: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage als Kapitalanlage
    • Einrichtungsbeispiel Küche Bestlage Schwabing: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage als Kapitalanlage
    • Einrichtungsbeispiel Küche Bestlage Schwabing: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage als Kapitalanlage
    • Flur - baugleich Bestlage Schwabing: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage als Kapitalanlage
    • Bad mit Wanne und WC Bestlage Schwabing: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage als Kapitalanlage
    • Bad - baugleich Bestlage Schwabing: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage als Kapitalanlage
    • Ruhiger Innenhof Bestlage Schwabing: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage als Kapitalanlage
    • Balkon Bestlage Schwabing: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage als Kapitalanlage
    • kein Maßstab Bestlage Schwabing: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage als Kapitalanlage
    • Gepflegtes Treppenhaus Bestlage Schwabing: 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage als Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1705ML6 / ID: 15966209)
    80796 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Claudia Varga
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    www.mrlodge.de
    +49(89) 340823543, +49(151) 14250368, +49(89) 340823543 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    27,50 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1959
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bestlage zwischen Hohenzollernplatz und Elisabethplatz!

    Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² im 3. OG. Die helle Wohnung ist nach Südosten in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
    Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- und Schlafraum, einer Kochnische im Flur und einem Bad mit Badewanne und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon und ein Kellerabteil.
    Die letzte Wohnungsmodernisierung war im Jahr 2005.

    Das sehr gepflegte Wohngebäude mit insgesamt 6 Etagen plus Keller ist aus dem Jahr 1959 und wurde von Jahr 2004-2007 modernisiert.
    Das gesamte Haus hat neue Kunststofffenster und Fassadenvollwärmeschutz. Das Dach im Rückgebäude und Vordergebäude wurden im Zuge der Dachausbaus 2014 erneuert.
    Ein Waschraum mit Münzgeräten (Maschine und Trockner) steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

    Derzeit ist die Wohnung unbefristet an eine Dame seit 2006 für 522,00 € zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die derzeitige monatliche Nebenkostenvorrauszahlung des Mieters beträgt 65,00 €.

    - Zentralheizung
    - Wohnungsmodernisierung 2005: Bad, Elektroverteilung, Böden
    - Laminatboden im Flur
    - TV Kabelanschluss KMS (Kabelservice München)

    Die im Exposé dargestellte Einrichtung des Wohn/Schlafraumes ist ein Beispiel einer baugleichen Wohnung im selben Haus. Die hier angebotene Wohnung ist mit den Möbeln der Mieterin ausgestattet.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 28.0qm
    Kellerfläche: 2.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 1.5qm


    Zusätzliche Angaben Als größte Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 93,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    147.5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    06/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt absolut ruhig in begehrter Schwabinger Wohnlage zwischen Hohenzollernplatz und Elisabethstraße, ca. 4 km nördlich vom Münchner Zentrum, dem Marienplatz. Eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés wird Ihnen gefallen. In den angrenzenden Straßenzügen entdeckt man schnell die typische Schwabinger "Bohéme-Szene".

    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal.
    Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2 und U8) ist bequem in 5 Minuten erreicht. Oder Sie benutzen die Straßenbahnlinien 12, 27 und N27 sowie die Buslinien 53, 59 N43 und N44 am Hohenzollernplatz.


    Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

    Die Nähe zum Luitpoldpark und dem Englischen Garten rundet die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.

    1A-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Claudia Varga
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    Telefon +49(89) 340823543, +49(151) 14250368, +49(89) 340823543 (Zentrale)
    URL www.mrlodge.de
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