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    Aigner - Renditestarkes Appartement am Hohenzollernplatz

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    17,12 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1956
    Wohnen Aigner - Renditestarkes Appartement am Hohenzollernplatz
    Wohnen
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    • Grundriss Aigner - Renditestarkes Appartement am Hohenzollernplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (31515 / ID: 17035808)
    80796 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    17,12 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    Vermietet
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gut vermietete Appartement befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1958 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Schwabing. Das Gemeinschaftseigentum wurde die letzten Jahre konstant modernisiert, so z.B. 2011 Umstellung von Öl auf Gasheizung, 2015 Anstrich Treppenhaus im Hochparterre, 2013/2016 Fassade mit den Balkonen im Innenhofbereich, 2016 Fassade auf der Strassenseite mit Neugestaltung der Treppenhausfenster. Es ist von den Eigentümern also immer liebevoll gepflegt worden. Die Wohnung selbst wurde 2017/2018 komplett renoviert und ist seit dem 15.04.2018 möbliert vermietet.

    *2017/2018 komplett renoviert
    *Eichenparkett
    *Neues Bad mit Duschwanne
    *Dezentrale Warmwasserversorgung, Boiler von 2018
    *Neue Elektrik
    *Möblierung von 2018
    *Kellerabteil
    *Seit 15.04.18 für 550,-€ kalt möbliert vermietet, Nebenkostenvorauszahlung 40,-€


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1956

    Hausgeld: 88,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    107.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B auch der beliebte Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53 nehmen. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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