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    AIGNER - Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1953
    Wohnraum AIGNER -  Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER -  Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!
    • Schlafzimmer AIGNER -  Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!
    • Badezimmer AIGNER -  Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!
    • Balkon AIGNER -  Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!
    • Küche AIGNER -  Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!
    • Grundriss AIGNER -  Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (38265 / ID: 22711382)
    80796 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Lukas Rauch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im 5. Obergeschoss eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein charmantes Großstadtjuwel.
    Über den zentralen Flur, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume der Wohnung: den großzügigen und hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, das praktisch geschnittene Schlafzimmer, die separate Küche mit Fenster sowie das ebenfalls renovierte, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Frühstücksecke. Durch die bodentiefen Fenster kann der zum Innenhof ausgerichtete Balkon problemlos in den Wohnbereich integriert werden. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für eine angenehme Helligkeit und behagliche Wohnatmosphäre.
    Von dieser Wohnung werden vor allem Paare sowie Singles angesprochen, die in einer zentralen Lage wohnen möchten und sich nicht zwischen Ruhe und Trubel entscheiden wollen. Somit bietet diese Wohnung ein attraktives Highlight inmitten des belebten und gefragten Stadteils Schwabing.

    Großzügige Raumaufteilung
    Südbalkon
    Bad mit Badewanne und Fesnter
    Kellerabteil
    2015 umfangreich renoviert
    Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
    Kunststofffenster, 2-fach verglast
    Separate Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster
    Neue Elektrik
    Laminatboden
    Fließen


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1953
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: C

    Hausgeld: 182,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen von Schwabing zwischen Kurfürstenplatz und Hohenzollernplatz gelegen, ist diese Wohnung für alle geeignet, die zwar einen ruhigen Rückzugsort wünschen, aber auch auf das pulsierende Leben vor der Haustüre nicht verzichten möchten. Schwabing steht für Kultur und Lebensart. Hier wird das typische Großstadtflair durch die zahlreichen Straßencafés, Bars und Boutiquen mit ruhigen Grünflächen und dem bekannten Englischen Garten oder dem Luitpoldpark verbunden. Die U-Bahn und die Straßenbahn um die Ecke komplettieren die optimale Infrastruktur dieser Wohnlage. Und wer auch beim Einkaufen nicht auf Genuss und Flair verzichten möchte, entscheidet sich für den Einkaufsbummel auf dem Elisabethmarkt in der unmittelbaren Nachbarschaft. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Lukas Rauch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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