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    AIGNER - Ruhig und zentral! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1955
    Impression AIGNER - Ruhig und zentral! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz
    Impression
    • Impression AIGNER - Ruhig und zentral! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz
    • Wohnküche AIGNER - Ruhig und zentral! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz
    • Flur AIGNER - Ruhig und zentral! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz
    • Wohnbereich AIGNER - Ruhig und zentral! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz
    • Schlafzimmer AIGNER - Ruhig und zentral! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz
    • Kinderzimmer 2 AIGNER - Ruhig und zentral! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz
    • Kinderzimmer 1 AIGNER - Ruhig und zentral! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz
    • Badezimmer mit Dusche AIGNER - Ruhig und zentral! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz
    • Badezimmer mit Wanne AIGNER - Ruhig und zentral! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz
    • Südbalkon AIGNER - Ruhig und zentral! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37314 / ID: 22256938)
    80796 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Lukas Rauch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1955
    Etage
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ein Ort zum Wohlfühlen - genau das bietet diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung. Das 5. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Fertiggestellt wurde die Anlage im Jahre 1955 und befindet sich in einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage.
    Treten Sie ein in einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einem Einbauschrank. Zu Ihrer linken Seite befinden Sie die große Wohnküche und der Wohnbereich, beide Räume sind durch eine Doppelschiebetür getrennt und schaffen eine offene und helle Wohnatmosphäre. Der an die Küche angrenzende, gemütliche Balkon mit wunderbarem Ausblick und Südausrichtung lässt sich aufgrund seiner windgeschützten Bauweise auch im
    Frühjahr oder im Herbst ideal nutzen. Einen weiteren Nordbalkon erreichen Sie durch eines der Kinderzimmer. Optimal geschnittenen sind die drei Schlafzimmer, diese bieten genügend Platz für verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten. Die beiden Kinderzimmer lassen sich durch eine Schiebetüre trennen. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine äußerst flexible Raumaufteilung. Die Wohnung ist ausgestattet mit zwei Bädern, eines ausgestattet mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    * Hochwertig und umfangreich renoviert
    * geräumiger Flur
    * große Wohnküche mit Doppelschiebetür zum Wohnbereich
    * Fischgrät Parkett
    * Balkon zum Innenhof mit Südausrichtung
    * Balkon zur ruhigen Anliegerstraße mit Nordausrichtung
    * renoviertes Bad mit Wanne
    * renoviertes Bad mit Dusche
    * hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
    * Einbauschrank für Waschmaschine in Küche
    * Neue Fenster
    * sehr gepflegte Anlage
    * Kellerabteil

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1955
    Energiekennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Hausgeld: 489,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    105.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.01.2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B auch der beliebte Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Auch Schulen sind fußläufig gut erreichbar. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53, 59, 154 nehmen. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Lukas Rauch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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