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    AIGNER - Mitten im besten Schwabing: Vermietete 2-Zimmerwohnung in schönem Altbau

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,68 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Fassade AIGNER - Mitten im besten Schwabing: Vermietete 2-Zimmerwohnung in schönem Altbau
    Fassade
    • Fassade AIGNER - Mitten im besten Schwabing: Vermietete 2-Zimmerwohnung in schönem Altbau
    • Straßenzug AIGNER - Mitten im besten Schwabing: Vermietete 2-Zimmerwohnung in schönem Altbau
    • Aussenansicht AIGNER - Mitten im besten Schwabing: Vermietete 2-Zimmerwohnung in schönem Altbau
    • Detailaufnahmen AIGNER - Mitten im besten Schwabing: Vermietete 2-Zimmerwohnung in schönem Altbau
    • Detailaufnahmen AIGNER - Mitten im besten Schwabing: Vermietete 2-Zimmerwohnung in schönem Altbau
    • Grundriss AIGNER - Mitten im besten Schwabing: Vermietete 2-Zimmerwohnung in schönem Altbau

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30738 / ID: 16511599)
    80796 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,68 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910. Die Gemeinschaft umfaßt insgesamt 16 Parteien und gliedert sich in Vorderhaus und Gartengebäude. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Vordergebäudes, in den ruhigen Innenhof gewandt. Sie ist seit 1997 an einen alleinstehenden Herren vermietet. Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gutem, gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. So wurde vor Kurzem die Fassade getrichen und der Speicher vom Vordergebäude gedämmt.

    * Guter Wohnungsschnitt mit geräumiger Wohnküche
    * Original Fischgrätparkett in Wohn,- und Schlafzimmer
    * Originaler Kachelofen
    * Bad mit Fenster
    * Separtes WC mit Fenster
    * Nachtspeicheröfen
    * Dezentrale Warmwasseraufbereitung mit Gastherme
    * Kellerabteil
    * Waschküche im Keller
    * Vermietet seit 15.09.1997 für 635,-€ inklusive Nebenkosten (letzte Mieterhöhung am 01.04.2016)


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 177,1 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1910
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Hausgeld: 126,00 EUR
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    177.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.07.2008
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten ist hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, der quasi vor der Haustüre liegt. Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, so z.B auch der beliebte Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53 nehmen. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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