Login
weitere Angebote

    AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz

    1.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,19 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2000
    Dachterrasse AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz
    Dachterrasse
    • Dachterrasse AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz
    • Wohnbereich AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz
    • Wohnbereich AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz
    • Küche AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz
    • Wohnbereich AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz
    • Loggia AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz
    • Schlafzimmer AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz
    • Büro AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz
    • Badezimmer AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz
    • Dachterrasse AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (38023 / ID: 22704627)
    80796 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Brand
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.850.000,00 €
    Preis/m²
    13.995,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,19 m²
    Nutzfläche ca.
    39,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    Januar 2023
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ein modernes Penthouse mitten im schönen Schwabing mit beeindruckender Dachterrasse?
    Dies bietet unsere exklusive 3-Zimmerwohnung am Kurfürstenplatz. Ihnen stehen 137 m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung zur Verfügung. Die Wohnung ist dabei die einzige im obersten Stockwerk des Hauses aus dem Baujahr 2000 mit nur zehn Wohnungen und stufenlos über einen abschließbaren Aufzug erreichbar.
    Vom Flur aus gelangen Sie auf die fast 60m² große Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Für Partys mit Blick über Schwabing, über eine Lounge bis hin zu einem Dachgarten, erfülle Sie sich Ihren persönlichen Traum!
    Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Küche ist sicherlich das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie mit Freunden und Familie kochen, ohne die Gäste alleine zu lassen, gemütliche Abende genießen und entspannte Momente verbringen. Von hier haben Sie zudem Zugang zur überdachten Loggia.
    Die beiden weiteren Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer an. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer ist jedoch auch denkbar. Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen, so lässt sich der Wohnbereich bequem teilen.
    Außerdem warten ein durch den Flur begehbares modernes, zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort auf Sie. Der Eingangsbereich ist außergewöhnlich großzügig und bietet Platz für eine Garderobe.
    Auch an der Ausstattung wurde nicht gespart: Ob Fußbodenheizung oder hochwertige Parkettböden - hier bleiben keine Wünsche übrig! Ein großzügiges Kellerabteil bietet reichlich Platz für Dies und Jenes. Auch Ihr Auto kommt bei dem mitverkauften Stellplatz nicht zu kurz.

    1.850.000 Euro + 30.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 1.880.000 Euro Gesamtkaufpreis

    - AAA-Lage im Herzen Schwabings
    - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 35m²
    - rund 60m² große Dachterrasse mit Blick über München
    - überdachte Loggia mit Südausrichtung
    - zwei in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer
    - Abtrennung eines dritten Schlafzimmers vom Wohnbereich möglich
    - moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    - helle Parkettböden
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
    - abschließbarer Lift bis in das Penthouse
    - größzügiger Eingangsbereich
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Kellerabteil

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 60,2 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: B
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 2000

    Hausgeld: 568,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    60.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.04.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Schwabing - ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältige gastronomische Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist perfekt: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B. am Kürfürstenplatz, in der Hohenzollernstraße, der Nordendstraße oder auch auf dem beliebten Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53, 59, 154 nehmen. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Brand
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.