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    AIGNER - ERBPACHT! Kapitalanleger aufgepasst - Schwabinger 4-Zimmer Wohn(t)raum am Hohenzollernplatz

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    Die Lage AIGNER - ERBPACHT! Kapitalanleger aufgepasst - Schwabinger 4-Zimmer Wohn(t)raum am Hohenzollernplatz
    Die Lage
    • Die Lage AIGNER - ERBPACHT! Kapitalanleger aufgepasst - Schwabinger 4-Zimmer Wohn(t)raum am Hohenzollernplatz
    • Wohnzimmer AIGNER - ERBPACHT! Kapitalanleger aufgepasst - Schwabinger 4-Zimmer Wohn(t)raum am Hohenzollernplatz
    • Kinderzimmer AIGNER - ERBPACHT! Kapitalanleger aufgepasst - Schwabinger 4-Zimmer Wohn(t)raum am Hohenzollernplatz
    • Balkon AIGNER - ERBPACHT! Kapitalanleger aufgepasst - Schwabinger 4-Zimmer Wohn(t)raum am Hohenzollernplatz
    • Balkon AIGNER - ERBPACHT! Kapitalanleger aufgepasst - Schwabinger 4-Zimmer Wohn(t)raum am Hohenzollernplatz
    • Bad AIGNER - ERBPACHT! Kapitalanleger aufgepasst - Schwabinger 4-Zimmer Wohn(t)raum am Hohenzollernplatz
    • Flur AIGNER - ERBPACHT! Kapitalanleger aufgepasst - Schwabinger 4-Zimmer Wohn(t)raum am Hohenzollernplatz
    • Grundriss AIGNER - ERBPACHT! Kapitalanleger aufgepasst - Schwabinger 4-Zimmer Wohn(t)raum am Hohenzollernplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35088 / ID: 20211294)
    80796 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im schönsten Schwabing in einer ruhigen Anliegerstraße. In Kombination mit dieser Münchner Bestlage, bietet Ihnen die renovierungsbedürftige Wohnung, auf ca. 118 m² den besten Raum zur persönlichen Entfaltung. Zusätzlich besticht die sehr helle 4-Zimmerwohnung durch ihre Aufteilung, zwei Balkone (einer davon über die gesammte Breite der Wohnung, nach Süden ausgerichtet), eine geräumige Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind mit Vollholztüren ausgestattet, die Böden sind primär mit Parkett versehen. Monatlich ist hier eine Erbpacht fällig, diese beträgt 25,67€ und endet am 01.01.2061 (Restlaufzeit = 40 Jahre). Der Heimfall ist vertraglichgeregelt, es findet kein Ausgleich statt.

    • ruhige Lage im Herzen von Schwabing
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • großes Wohnzimmer
    • durchdachter Schnitt
    • Balkon Nord
    • einladender Süd-Balkon
    • monatliche Erbpacht von 25,67€
    • Auslauf Erbpacht zum 01.01.2061
    • renovierungsbedürftig
    • Vollholztüren
    • Kellerabteil
    • geräumige Küche
    • Badezimmer mit Badewanne
    • Parkett- und Fliesenböden
    • Aufzug

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 118.00qm


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energiekennwert: 191,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Baujahr: 1962

    Hausgeld: 447,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    191.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, vor allem auch der Hohenzollernplatz, der nur unweit von der Wohnung entfernt ist. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B auch der beliebte Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53, 59, 154 nehmen. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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