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    monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern

    770.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,10 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    So wird es aussehen monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
    So wird es aussehen
    • So wird es aussehen monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
    • Grundriss Obergeschoss monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
    • Einrichtungsbeispiel Whg. 05 monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
    • Aus der Vogelperspektive monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
    • Grundstücksübersicht monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
    • Kellergeschoss & Tiefgarage monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
    • Das Gebäude von außen monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
    • Buslinie 55 (< 5 Min. zu Fuß) monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
    • REWE (< 8 Min. zu Fuß) monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
    • Leiberheim (< 10 Min. zu Fuß) monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
    • Schopenhauer (< 10 Min. zu Fuß) monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 17135121)
    81739 München
    Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Herr Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria.de
    089/ 340 8 34 - 14
    089 / 340 8 34-10
    Kosten
    Kaufpreis
    770.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,10 m²
    Nutzfläche ca.
    104,10 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    2020
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In absolut ruhiger Anliegerstraße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern (teils mit Hobbyraum), Personenaufzug und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Per Aufzug ist jede Etage, von der Tiefgarage bis hin ins Dachgeschoss, erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Ausrichtung zur Abendsonne.

    Die hier angebotene Dachwohnung verfügt über einen sehr großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Dachterrasse in Westausrichtung. Ein Schlafzimmer mit Dachgaube, ein großes Tageslicht-Vollbad und einen praktischen Abstellraum erreichen Sie gleichermaßen über die geräumige Diele. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil.

    Alles Wissenswerte rund um diese Wohnung erfahren Sie von uns gerne in einem informativen, persönlichen Beratungsgespräch.

    Jetzt auch mit 360°-Außenansicht! Kopieren Sie dazu einfach auf diesen Link in Ihr Browserfenster und betrachten Sie Ihr neues Zuhause aus allen Blickwinkeln: http://www.monetaria.de/360/Objekt_Waldperlach/index.php


    Zusätzliche Angaben Ausstattung:

    Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

    + Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
      (ohne zusätzliche Außenwärmedämmung!)
    + Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
    + Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage
    + Elektrische Rollläden an allen Fenstern
      (Außer Atellier-, Eck- und Sonderverglasung)
    + Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
    + 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
    + Formschöne Sanitärausstattung
    + Elegante Bodenbeläge (z.B. Parkett oder nach eigener Wahl)*
    + Großformatige Fliesen (frei wählbar)*
    + Dezentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung
    + Kellergeschoss in Wohnraumhöhe

    *Im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²


    Sonstiges:

    Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!

    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 28000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    44,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Bauvorhaben entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße in verkehrsberuhigter Tempo 30 Zone. Insgesamt sieben Haushalte finden hier in eingewachsener, vorrangig von Einfamilienhäusern geprägter Umgebung ein neues Zuhause auf einem traumhaft schönen Baugrundstück.

    Supermarkt, Bäcker, Getränkemarkt, Cafés, Apotheke und Ärzte sind sämtlich in kurzer Gehentfernung am nahegelegenen Waldheimplatz angesiedelt. Hier finden Sie neben dem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form der Buslinie 55 auch das weithin bekannte Leiberheim, einen traditionsreichen Biergarten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Herr Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089/ 340 8 34 - 14
    Fax 089 / 340 8 34-10
    URL www.monetaria.de
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