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    monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage

    810.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,72 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Einrichtungsbeispiel Whg. 05 monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage
    Einrichtungsbeispiel Whg. 05
    • Einrichtungsbeispiel Whg. 05 monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage
    • Grundriss OG monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage
    • So wird es aussehen monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage
    • Aus der Vogelperspektive monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage
    • Grundstücksübersicht monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage
    • Kellergeschoss & Tiefgarage monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage
    • Das Gebäude von außen monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage
    • Buslinie 55 (< 5 Min. zu Fuß) monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage
    • REWE (< 8 Min. zu Fuß) monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage
    • Leiberheim (< 10 Min. zu Fuß) monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage
    • Schopenhauer (< 10 Min. zu Fuß) monetaria: Große Balkonwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16881090)
    81739 München
    Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
    Stephan Pröls
    Von-der-Tann-Straße 6
    80539 München
    www.monetaria.de
    089/ 34 08 34 - 14
    089 / 34 08 34 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    810.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,72 m²
    Nutzfläche ca.
    110,09 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    2020
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In absolut ruhiger Anliegerstraße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern (teils mit Hobbyraum), Personenaufzug und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Per Aufzug ist jede Etage, von der Tiefgarage bis hin ins Dachgeschoss, erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Ausrichtung zur Abendsonne.

    Die hier angebotene Dachwohnung verfügt über einen sehr großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Dachterrasse in Westausrichtung. Ein Schlafzimmer mit Dachgaube, ein großes Tageslicht-Vollbad und einen praktischen Abstellraum erreichen Sie gleichermaßen über die geräumige Diele. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil.

    Alles Wissenswerte rund um diese Wohnung erfahren Sie von uns gerne in einem informativen, persönlichen Beratungsgespräch.

    Jetzt auch mit 360°-Außenansicht! Kopieren Sie dazu einfach auf diesen Link in Ihr Browserfenster und betrachten Sie Ihr neues Zuhause aus allen Blickwinkeln: http://www.monetaria.de/360/Objekt_Waldperlach/index.php


    Zusätzliche Angaben Ausstattung

    Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

    + Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
      (ohne zusätzliche Außenwärmedämmung!)
    + Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
    + Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage
    + Elektrische Rollläden an allen Fenstern
      (Außer Atellier-, Eck- und Sonderverglasung)
    + Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
    + 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
    + Formschöne Sanitärausstattung
    + Elegante Bodenbeläge (z.B. Parkett oder nach eigener Wahl)*
    + Großformatige Fliesen (frei wählbar)*
    + Dezentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung
    + Kellergeschoss in Wohnraumhöhe

    *Im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²


    Sonstiges

    Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.

    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 28000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    44,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Bauvorhaben entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße in verkehrsberuhigter Tempo 30 Zone. Insgesamt sieben Haushalte finden hier in eingewachsener, vorrangig von Einfamilienhäusern geprägter Umgebung ein neues Zuhause auf einem traumhaft schönen Baugrundstück.

    Supermarkt, Bäcker, Getränkemarkt, Cafés, Apotheke und Ärzte sind sämtlich in kurzer Gehentfernung am nahegelegenen Waldheimplatz angesiedelt. Hier finden Sie neben dem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form der Buslinie 55 auch das weithin bekannte Leiberheim, einen traditionsreichen Biergarten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
    Stephan Pröls
    Von-der-Tann-Straße 6
    80539 München
    Telefon 089/ 34 08 34 - 14
    Fax 089 / 34 08 34 - 10
    URL www.monetaria.de
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