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    in Ruhe wohnen, direkt am Truderinger Wald

    515.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1987
     in Ruhe wohnen, direkt am Truderinger Wald
    •  in Ruhe wohnen, direkt am Truderinger Wald
    • Blick vom Ostbalkon in Ruhe wohnen, direkt am Truderinger Wald
    • Blick vom Westbalkon in Ruhe wohnen, direkt am Truderinger Wald
    • Bad mit Wanne in Ruhe wohnen, direkt am Truderinger Wald
    • stylische Einbauküche inklusive in Ruhe wohnen, direkt am Truderinger Wald
    • geräumiges Wohnzimmer mit Westbalkon in Ruhe wohnen, direkt am Truderinger Wald
    • 2. Obergeschoss in Ruhe wohnen, direkt am Truderinger Wald
    • Ihr Immobilienprofi in Ruhe wohnen, direkt am Truderinger Wald

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/096-096/3165 / ID: 17593164)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93106, 0171 9934835
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    515.000,00 €
    Preis/m²
    6.204,82 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1987
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die äußerst gepflegte Wohnanlage mit nur drei Stockwerken ist perfekt in ihre grüne Umgebung, direkt am Truderinger Wald, eingefügt.
    In der 2. Etage befindet sich diese gepflegte Wohnung mit einem Ost- und einem Westbalkon. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit hochwertigen Einbauten für Garderobe und Schuhe. Danach schließt sich das Esszimmer an und die Küche (gepflegte Einbauküche inklusive), sowie Kinder (ca. 9,80 m²) - und Schlafzimmer, beide hell und sonnig und beide mit Zugang zum Ostbalkon. Zwischen dem Schlafzimmer und dem ca. 25 m² großen Wohnzimmer (mit dem Westbalkon und einem sehr schönen Blick ins Grüne) befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne. Ihre Waschmaschine steht hier, dezent versteckt, hinter einem praktischen, hochwertigen Einbauschrank.

    Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
    Ein Radlkeller und ein Trockenraum stehen zur allgemeinen Verfügung.

    Die Wohnung ist freigestellt und kurzfristig beziehbar.
    Aufgrund der Lage ist die Wohnung auch gut vermietbar.

    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 270,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    95,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich am Truderinger Wald und dem vorgelagerten Park. Bis auf die Zufahrt zur Tiefgarage und einem kleinen Parkplatz befindet sich das Haus im wesentlichen in einer autofreien Zone, sodass Sie in aller Ruhe die Abend- und Morgensonne auf den beiden Balkonen genießen können. Auch finden Sie hier eine gute Verkehrsanbindung vor, denn von der fußläufig nahen Bushaltestelle bringt Sie der Bus in fünf Minuten zum PEP-Einkaufszentrum. Von dort aus geht´s mit der U-Bahn in zehn Minuten in die Münchener Innenstadt. Das Neuperlacher Klinikum, ein Standort der Fa. Siemens sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ein paar Gehminuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    Telefon 08031 182-93106, 0171 9934835
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.