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    Wohnung in München

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Freiflächen und Parkmöglichkeiten Wohnung in München
    Freiflächen und Parkmöglichkeiten
    • Freiflächen und Parkmöglichkeiten Wohnung in München
    • Grundriss Wohnung in München
    • Zugang Wohnung Wohnung in München
    • großzügiger Flur Wohnung in München
    • Wohnzimmer Wohnung in München
    • Elternschlafzimmer Wohnung in München
    • Küche mit Essplatz und Durchreiche Wohnung in München
    • praktische Durchreiche Wohnung in München
    • Gäste WC mit Waschmaschinenanschluß Wohnung in München
    • Wannenbad Wohnung in München
    • Hälfte Loggia Wohnung in München
    • Tiefgaragenstellplatz Wohnung in München
    •  Wohnung in München

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/9561 / ID: 16865933)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Kautschor
    Schlossergasse 375
    86899 Landsberg am Lech
    www.lbs.de/bayern-experten
    08191/ 9117513, 0160/ 93866065
    08191/ 9117511
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Preis/m²
    4.875,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,74 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 11
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem von uns hier angebotenen Objekt, handelt es sich um eine sehr helle und großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz ( bereits im Preis enthalten) im 3. OG eines 11 stöckigen Wohnhauses im Herzen Neuperlachs.

    Das Wohnzimmer, die Küche mit hellem Essplatz, sowie die vorgelagerte Loggia sind optimal nach Süd/Westen ausgerichtet.
    Die Loggia besitzt eine Größe von ca.12m², hier bietet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten an.

    Das Elternschlafzimmer und die Kinderzimmer haben eine schöne Aussicht über die großzügig angelegten Freizeitflächen.

    Durch das innen liegende Wannenbad, sowie das separate WC würde sich die Wohnung auch für eine WG eigenen.

    Trotz der zentralen Lage, ist die Wohnung absolut ruhig gelegen.

    Das innen liegende Bad mit Badewanne und Waschtisch, sowie das Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss wurden im Jahre 2012 vollständig renoviert.
    Die Böden sind in gutem Zustand und wurden weitestgehend erneuert.
    Die Küche ist im Angebot enthalten (ohne Elektrogeräte).
    Des weiteren wurden in dieser Anlage bereits die Tiefgarage, das Treppenhaus sowie der Aufzug und die Zufahrt ( Schrankenanlage) bereits saniert.

    Die Sanierung der Fassade und der komplette Austausch der Fenster ist bereits in Arbeit, hierfür wurde das Hausgeld geringfügig angehoben als auch eine Sonderumlage geplant, diese wurde auch im Preis berücksichtigt.

    Die Wohnung wird `FREI` übergeben, und kann somit eigengenutzt oder auch neu vermietet werden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 390,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 16800 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    112,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.03.2018
    Gültig bis
    2028/03/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage in Neuperlach darf als „sehr gut” bezeichnet werden,
    da hier alles fußläufig erreichbar ist.
    Seien es die Dinge des täglichen Bedarfs, oder die umliegenden Naherholungsgebiete.
    Mit der U-Bahn „U5”, ab Haltestelle „Neuperlach-Zentrum”, fährt man in nur ca. 14 Minuten zum „Stachus”. Das Einkaufszentrum „PEP” befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen,Kita`s und Kindergärten sind ebenfalls in nächster Umgebung vorhanden. Auch die „Europäische Schule” ist nur ein Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge hat man eine kurze Anbindung über die A8, oder die „A99” (Ostumgehung). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Kautschor
    Schlossergasse 375
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/ 9117513, 0160/ 93866065
    Fax 08191/ 9117511
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.