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    Waldperlach 4-Zi-DG-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Balkonen

    915.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,16 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    3BAU – Heimdall – Straßenansicht Waldperlach 4-Zi-DG-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Balkonen
    3BAU – Heimdall – Straßenansicht
    • 3BAU – Heimdall – Straßenansicht Waldperlach 4-Zi-DG-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Balkonen
    • 3BAU – Heimdall – Straßenansicht Waldperlach 4-Zi-DG-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Balkonen
    • 3BAU – Heimdall – Gartenansicht Waldperlach 4-Zi-DG-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Balkonen
    • 3BAU – Heimdall – Innenansicht Waldperlach 4-Zi-DG-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Balkonen
    • 3BAU – Heimdall – Innenansicht Waldperlach 4-Zi-DG-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Balkonen
    • 3BAU – Qualitätscontrolling Waldperlach 4-Zi-DG-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Balkonen
    • 3BAU – Kontakt Waldperlach 4-Zi-DG-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Balkonen

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (HDLW5 / ID: 15786585)
    81739 München
    Waldperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    www.3BAU.de
    089-442328844
    Kosten
    Kaufpreis
    915.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,16 m²
    Nutzfläche ca.
    132,69 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Objekt und Ausstattung
    Umgeben von viel Grün und dabei nah an der Innenstadt – das zeichnet Wohnqualität aus. Direkt am Waldrand
    von Waldperlach entsteht unser modernes Mehrfamilienhaus inmitten der gewachsenen Bebauung aus vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Mit fünf Wohneinheiten auf zwei Etagen fügt sich die sorgsam dimensionierte Architektur harmonisch ein. Terrassen und Balkone ergänzen die hellen und flexibel nutzbaren Innenräume mit größtmöglicher Privatsphäre. Die flächenoptimierten Grundrisse auf 54 bis 126 Quadratmetern schaffen großzügige Wohnbereiche. Alle Räume sind mit hochwertigen, bewährten Materialien und Einbauten ausgestattet. Ganz im Sinne einer hohen Wohnqualität in anspruchsvoller Architektur, die vielfältige Lebenssituationen berücksichtigt.
    Geplant gemäß der 2016 in Kraft getretenen Energieeinsparverordnung erfüllt der Neubau anspruchsvolle
    Energiestandards und nutzt regenerative Energien für die Heizung und Warmwasserbereitung. In Verbindung mit den
    bewährten, langlebigen Baumaterialien und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten. Das Objekt unterziehen wir einem baubegleitenden Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD.


    Zusätzliche Angaben - Tageslichtbäder mit modernen Fliesen und Marken-Sanitärobjekten und bodengleichen Duschen
    - Handtuchtrockner in den Bädern
    - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen sowie Fluren
    - Elektrische Rollläden
    - Kunststofffenster mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung
    - Eichenfertigparkett in den Wohn- und Aufenthaltsräumen, offenen Küchen sowie Fluren
    - Natursteinboden im Treppenhaus
    - Oberirdische Außenwände aus massivem Ziegelmauerwerk
    - Heizung und Warmwasserbereitung über Grundwasser-Wärmepumpe
    - Tiefgaragenstellplätze mit Stromversorgung
    - Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, jeweils mit 220V-Steckdose
    - Kellerabteile
    - Überdachte Einstellplätze für Fahrräder, Kinderwagen und Mobilitätshilfen
    - Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden (Preis 25.500,00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    12,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unser Mehrfamilienhaus entsteht in einer ruhigen Wohnstraße am Waldtruderinger Forst im Münchner Osten. Hier ist der Charakter der einstigen Gartenstadt noch allgegenwärtig.  Ein- und Zweifamilienhäuser prägen die Bebauung. Der nahegelegene
    Waldtruderinger Forst bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders für Familien interessant ist die unmittelbare Nähe unseres Bauvorhabens zu einer bilingualen Kindertagesstätte und einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Die Europäische Schule München erreicht man in nur wenigen Autominuten. Auch infrastrukturell ist der Stadtteil gut ausgestattet – sowohl was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn als auch die Nahversorgung betrifft. Die Haltestelle der Busverbindung in die Innenstadt befindet sich in der angrenzenden Straße unseres Bauvorhabens und ist fußläufig schnell zu erreichen. Mit dem Auto benötigt man rund 20 Minuten für die Fahrt in die Innenstadt, mit der S-Bahn rund 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    Telefon 089-442328844
    URL www.3BAU.de
    Anbieter kontaktieren
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