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    Waldperlach - Praktisches Apartment mit ruhigem, sonnigem Garten

    324.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1993
    Wohnbereich Waldperlach - Praktisches Apartment mit ruhigem, sonnigem Garten
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Waldperlach - Praktisches Apartment mit ruhigem, sonnigem Garten
    • Hausansicht Waldperlach - Praktisches Apartment mit ruhigem, sonnigem Garten
    • Terrasse l Garten Waldperlach - Praktisches Apartment mit ruhigem, sonnigem Garten
    • Wohnbereich Waldperlach - Praktisches Apartment mit ruhigem, sonnigem Garten
    • Wohnbereich Waldperlach - Praktisches Apartment mit ruhigem, sonnigem Garten
    • Küche Waldperlach - Praktisches Apartment mit ruhigem, sonnigem Garten
    • Badezimmer Waldperlach - Praktisches Apartment mit ruhigem, sonnigem Garten
    • Terrasse l Garten Waldperlach - Praktisches Apartment mit ruhigem, sonnigem Garten
    • Grundriss Waldperlach - Praktisches Apartment mit ruhigem, sonnigem Garten
    • Kontakt Waldperlach - Praktisches Apartment mit ruhigem, sonnigem Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (15122 / ID: 22811422)
    81739 München
    Waldperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    324.000,00 €
    Preis/m²
    9.000,00 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,00 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1993
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahre 1993 in qualitätsbewusster, hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradraum sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, schön begrünte Freiflächen umgeben das Gebäude.

    Helles Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche und kompaktem 1-Zimmer Grundriss, die ruhige Terrasse und der kleine Garten bieten viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    •Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich
    •Gefliester Küchenbereich mit modernen weißen Einbauten, hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und Neff (inkl. Spülmaschine) und Esstheke
    •Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    •Diele mit Platz für eine Garderobe/einen Kleiderschrank
    •Terrasse und Garten in Ost Ausrichtung

    Ausstattungsdetails:

    •Parkettboden im Wohnraum
    •Fußbodenheizung in der Wohnung
    •Neuwertige Einbauküche (ca. 4 Jahre alt)
    •Zur Ausstattung gehören ein Einbauschrank und Barhocker

    Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung auch mieterfrei übergeben werden.

    Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt derzeit € 885,00. Eine Anpassung der Miethöhe zum 01.04.2023 wird in die Wege geleitet. Die neuen Konditionen lauten wie folgt: Monatliche Nettokaltmiete € 750,00 € zzgl. € 155,00 Nebenkosten zzgl. € 70,00 für die Garage = € 975,00 Gesamtmiete.

    Standard-Ausstattung
    Offene Küche
    Freifläche: 50.00qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 200,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/08/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene Wohnlage von Waldperlach - nahe des sogenannten Waldperlacher Märchenviertels. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch moderne Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und gepflegte kleinere Wohnanlagen. Hervorzuheben sind die sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit den Linien 55 und 221 sowie durch die S-Bahn mit den Linien S2 und S7. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse soziale Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen, umliegende Sporteinrichtungen und weitläufige Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert.

    •Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Neubiberg
    •Ca. 7 Gehminuten bis zum nächstgelegenen Supermarkt
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Grubenpark und zum Baggersee im alten Kieswerk 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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