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    Waldperlach - Modernes Wohnambiente mit Traumterrasse

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Fassade_CG Waldperlach - Modernes Wohnambiente mit Traumterrasse
    Fassade_CG
    • Fassade_CG Waldperlach - Modernes Wohnambiente mit Traumterrasse
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13077 / ID: 16234076)
    81739 München
    Waldperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    +49 (89) 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Preis/m²
    5.576,92 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. inkl. 19% MwSt. aus dem KP.
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit Neubauflair, wenige Wohneinheiten, im Jahre 1965 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, aufwendige Sanierung in 2016 (Dach, Fassade, Bad, Küche, Fenster, Böden, Wände und Heizung), Solartherme, Wasch/Trockenraum, schön begrünter Vorgarten und sehr ruhige Gartenanlage, charmantes Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld.

    Helles und sehr ruhiges Wohnfeeling mit Neubauambiente und großen Fensterfronten, großzügiger 2-Zimmer-Grundriss ohne Durchgangszimmer, Eingangsdiele, hochwertiger Eichenparkett in Wohnzimmer, Küche und Eingangsbereich, Schachbrettparkett in Schlafzimmer, Badezimmer mit Fliesen, Schlaf- und Wohnzimmer mit Loggiazugang, zusätzlicher Terrassenzugang vom Wohnzimmer, helles Badezimmer mit Badewanne, Regenfalldusche, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Einbauküche mit Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen und weiteren Geräten, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, praktisches Kellerabteil, sonnige Süd/West-Terrasse mit Blick in den schön begrünten Vorgarten.


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 320,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    77.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/04/14
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhig gelegen in einer kaum befahrenen Seitenstraße, beliebte Waldperlacher Wohnlage, zahlreiche, erholsame Grünanlagen und Wälder in der nahen Umgebung, wenige Gehminuten zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zu sozialen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzten, hohes Sport- und Freizeitangebot, gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäuser, modernen Doppelhaushälften und kleinen Wohnanlagen. Grünes Umfeld mit weitläufigem Waldgebiet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 23236399
    URL www.citigrund.de
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