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    Waldperlach - 133m² Nutzfläche in Neubauqualität mit Hobbyraum und großem Garten

    770.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Wohnraum_Beispiel_CG Waldperlach - 133m² Nutzfläche in Neubauqualität mit Hobbyraum und großem Garten
    Wohnraum_Beispiel_CG
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13199 / ID: 16482682)
    81739 München
    Waldperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    +49 (89) 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    770.000,00 €
    Preis/m²
    8.623,66 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. inkl. 19% MwSt. aus dem KP.
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Nutzfläche ca.
    133,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit Neubauflair, wenige Wohneinheiten, im Jahre 1965 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, aufwendige Sanierung im Jahre 2016 (Dach, Fassade, Bad, Küche, Fenster, Böden, Wände und Heizung), Solartherme, Wasch/Trockenraum,
    zur Wohnung gehört ein großzügiger Carport mit einem zusätzlichen großen Abstellraum für Fahrräder u.ä., schön begrünter Vorgarten und sehr ruhige Gartenanlage, charmantes Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld.

    Helles und sehr ruhiges Wohnfeeling mit Neubauambiente (die Wohnung wird derzeit komplett saniert), praktischer 3-Zimmer-Grundriss ohne Durchgangszimmer mit zusätzlicher großer, offener Wohnküche und Hobbyraum (UG), geräumige Eingangsdiele, (133m² Nutzfläche inkl. Hobbyraum und Terrasse), hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen, helles, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Regenfalldusche, Fußbodenheizung und Fenster, zusätzliches Gäste WC mit Fenster, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, separater 28m² großer Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche eingerechnet), erreichbar über das Wohnzimmer, praktisches Kellerabteil,
    sehr sonnige 18m² große Süd/West-Terrasse (1/3 in der Wfl. eingerechnet) und erholsamer Garten.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Carport (Kaufpreis: 17.000,00 EUR)
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    77.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/04/14
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhig gelegen in einer kaum befahrenen Seitenstraße, beliebte Waldperlacher Wohnlage, zahlreiche, erholsame Grünanlagen und Wälder in der nahen Umgebung, wenige Gehminuten zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zu sozialen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzten, hohes Sport- und Freizeitangebot, gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäuser, modernen Doppelhaushälften und kleinen Wohnanlagen. Grünes Umfeld mit weitläufigem Waldgebiet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 23236399
    URL www.citigrund.de
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