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    WALSER: Sofort beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlach!

    879.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,40 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Wohnen, Kochen, Essen WALSER: Sofort beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlach!
    Wohnen, Kochen, Essen
    • Wohnen, Kochen, Essen WALSER: Sofort beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlach!
    • Wohnen WALSER: Sofort beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlach!
    • Loggia WALSER: Sofort beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlach!
    • Ausblick WALSER: Sofort beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlach!
    • Essbereich WALSER: Sofort beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlach!
    • Wohnzimmer WALSER: Sofort beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlach!
    • Küche WALSER: Sofort beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlach!
    • Kochen WALSER: Sofort beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlach!
    • Detail Küche WALSER: Sofort beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlach!
    • A Heimspui WALSER: Sofort beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Perlach!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13241 / ID: 20366531)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, +49(176) 96481014, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    879.900,00 €
    Provision
    1,785%
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,40 m²
    Nutzfläche ca.
    2,96 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das gibt es nur ganz selten: Eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß, die im August 2018 fertiggestellt wurde, in einem modernen Mehrfamilienhaus. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte Wohnung vorstellen zu dürfen.
    Sie erreichen dieses Schmuckstück über ein mit Steinzeug ausgestattetes Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Nach Öffnen der Wohnungstür betritt man die Diele, von hier zweigen alle weiteren Räume ab: Der großzügige Wohn - Essbereich mit offener Küche zur Südseite des Hauses ist das Highlight der Wohnung. Dieser ist großzügig und gemütlich und ermöglicht dank bodentiefer Fenster auch den Zugang zur Loggia. Diese ist mit hochwertigem Echtholzboden ausgestattet und bietet Ihnen mit fast 6 m² ausreichend Platz, die schönen Tage im Freien zu genießen. Die eindrucksvolle Einbauküche mit XXL-Induktionskochfeld und Miele-Küchengeräten lässt keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite: Großzügig erstreckt sich das Wannenbad und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein elektrisches Oberlicht: Tageslicht im Badezimmer, wer träumt nicht von so einem Mehrwert! Daneben befinden sich die Gäste- bzw. Kinderzimmer. Das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche samt Glasabtrennung rundet das ganze Spektrum der eindrucksvollen 4-Zimmer-Wohnung ab. Zur allgemeinen Nutzung befinden sich in der Anlage Kinderspielplätze sowie Bänke und Freiflächen zum Verweilen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zu diesem, wie auch zu Ihrem Tiefgaragen-Einzelstellplatz und den Gemeinschaftsräumen, wie Müllraum und Fahrradkeller, gelangen Sie bequem mit dem Lift. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
    Hochstrapazierfähiges Echtholzparkett, elegante Fliesen, wertige Badkeramik und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis.

    Der puristische Stil der Architektur, die großzügigen Abstandsflächen und auch die Obstwiesen überzeugen in dem vor rund zwei Jahren fertiggestellten Neubau "Plus Punkt Perlach".
    Die Wohnung ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und ab Anfang des Jahres frei und dann zur Selbstnutzung oder Neuvermietung geeignet.
    Insofern freuen wir uns, Ihnen dieses Schmuckstück inklusive Gewährleistung (ca. 3 Jahre) anbieten zu können.

    - So gut wie neu! Hochwertige Neubauausstattung, Baujahr 2018
    - Ca. 100 m² Wohnfläche und rund 103 m² Wohn-/Nutzfläche
    - Marken-Einbauküche mit XXL-Induktionskochfeld und Miele-Großgeräten
    - Schöner Echtholzparkett
    - Komfortable, behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutetes Wohnfeeling
    - Elektrische Rollläden
    - Wellness zu Hause: Tageslichtbadezimmer mit elektrischer Dachkuppel, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
    - Zusätzlich sep. Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
    - Die sonnigen Tage genießen: Süd-Loggia mit massivem Holzboden
    - Bequemer Lift
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - Videogegensprechanlage
    - geräumiges Kellerabteil
    - Fahrradräume
    - Inklusive Gewährleistung (noch ca. 3 Jahre)
    - U.v.m.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 2018
    Energieeffizienzklasse: B

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 1,785% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe

    Hausgeld: 351,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    69 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    11/07/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Ihr Plus im Grünen - Willkommen in Perlach
    Altperlach ist eines der ältesten Altmünchner Viertel und der Charme der Vergangenheit zeigt sich vielerorts - diese Lage ist so vielseitig wie Ihr Wunsch nach genussreicher Abwechslung. Die Münchner Hausberge oder die Seen des bayerischen Oberlands - Tegernsee, Schliersee oder Chiemsee - sind zum Greifen nah und über die nah gelegene Autobahn A 8 in kurzer Zeit erreichbar. Aktiv sein - das geht auch in der direkten Umgebung: Eine Runde Jogging im Ostpark, Radfahren durch den Landschaftspark Hachinger Tal, Schwimmen, Fitness und Saunieren im Michealibad oder Golfen auf den gepflegten Plätzen der Umgebung - Sie haben die Wahl.
    Neben den sportlichen Freizeiterlebnissen überzeugt auch das Angebot an Kultur und Genuss durch das nahe gelegene Zentrum oder zum Beispiel das Deutsche Museum, das Prinzregententheater und vieles Weitere. Hier liegen Ihnen außerdem ein grenzenloses Shoppingvergnügen und kulinarische Vielfalt zu Füßen.
    In gut 10 Gehminuten erreichen Sie den Pfanzeltplatz. Altperlachs gewachsener Ortskern - hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Restaurants und Schule. Alleine drei Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe aber auch ein Rewe und ein Biomarkt. Die Bushaltestelle "Neuer Südfriedhof" befindet sich quasi direkt vor der Tür. Von hier aus haben Sie mit dem Bus 139 u.a. den Anschluss zum Giesinger Bahnhof. Auch die U-Bahn erreichen Sie bequem mit dem Bus.
    Ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt und doch abseits urbaner Hektik! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, +49(176) 96481014, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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