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    WALSER: So gut wie neu: 3-Zimmer-Gartenwohnung zum baldigen Bezug!

    619.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,69 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Ansicht WALSER: So gut wie neu: 3-Zimmer-Gartenwohnung zum baldigen Bezug!
    Ansicht
    • Ansicht WALSER: So gut wie neu: 3-Zimmer-Gartenwohnung zum baldigen Bezug!
    • Garten WALSER: So gut wie neu: 3-Zimmer-Gartenwohnung zum baldigen Bezug!
    • Süd-Terrasse WALSER: So gut wie neu: 3-Zimmer-Gartenwohnung zum baldigen Bezug!
    • Terrasse WALSER: So gut wie neu: 3-Zimmer-Gartenwohnung zum baldigen Bezug!
    • Ausblick WALSER: So gut wie neu: 3-Zimmer-Gartenwohnung zum baldigen Bezug!
    • Küche WALSER: So gut wie neu: 3-Zimmer-Gartenwohnung zum baldigen Bezug!
    • Für Aufgeweckte WALSER: So gut wie neu: 3-Zimmer-Gartenwohnung zum baldigen Bezug!
    • Badezimmer WALSER: So gut wie neu: 3-Zimmer-Gartenwohnung zum baldigen Bezug!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (12609 / ID: 18331937)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, +49(176) 96481014, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    619.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,69 m²
    Nutzfläche ca.
    88,25 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das gibt es nur ganz selten: Eine barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung, die im August 2018 fertiggestellt wurde, in einem modernen Mehrfamilienhaus zum baldigen Bezug. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte Wohnung vorstellen zu dürfen.
    Sie erreichen dieses Schmuckstück über ein mit Steinzeug ausgestattetes Treppenhaus oder aus der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug. Nach Öffnen der Wohnungstür betritt man die Diele, von hier zweigen alle weiteren Räume ab: Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche zur Südseite des Hauses ist das Highlight der Wohnung. Dieser ist lichtdurchflutet und gemütlich und ermöglicht dank bodentiefer Fenster auch den Zugang zur Südterrasse. Diese bietet mit Ihren über 15m² ausreichend Platz und der angrenzende Garten mit seinen fast 80m² ermöglicht Ihnen viel Freiraum zur Entfaltung. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite ist nach Osten ausgerichtet. Das großzügige Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Gäste- oder Kinderzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche rundet das ganze Spektrum der neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung ab. Zur allgemeinen Nutzung befinden sich in der Anlage Kinderspielplätze sowie Bänke und Freiflächen zum Verweilen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Nutzkeller mit ca. 10m² im Untergeschoß. Zu diesem, wie auch zu Ihrem Tiefgarageneinzelstellplatz und den Gemeinschaftsräumen, wie Müllraum und Fahrradkeller, gelangen Sie bequem mit dem Lift. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
    Hochstrapazierfähiges Echtholzparkett, elegante Fliesen, wertige Badkeramik und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis.

    Der puristische Stil der Architektur, die großzügigen Abstandsflächen und auch die Obstwiesen überzeugen in dem vor rund einem Jahr fertigstellten Neubau "Plus Punkt Perlach". Die Wohnung ist noch bis spätestens Ende des Jahres vermietet und dann zur Selbstnutzung oder Neuvermietung geeignet.
    Insofern freuen wir uns, Ihnen dieses Schmuckstück inklusive fast voller Gewährleistung (ca. 4 Jahre) anbieten zu können.

    - Hochwertige Neubauausstattung
    - Neuwertige Einbauküche samt aller Elektrogeräte
    - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten
    - Bodentiefe Fenster
    - Elektrische Rollläden
    - Gäste WC mit bodengleicher Dusche
    - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
    - Sondernutzungsrecht am Garten
    - Große Süd-Terrasse
    - Lift
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - Videogegensprechanlage
    - Geräumiges Kellerabteil und großer Zusatzkellerraum
    - Fahrradräume
    - Gewährleistung (ca. 4 Jahre)
    - u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 303,42 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    69 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    11/07/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr Plus im grünen - Willkommen in Perlach
    Altperlach ist eines der ältesten Altmünchner Viertel und der Charme der Vergangenheit zeigt sich vielerorts - diese Lage ist so vielseitig wie Ihr Wunsch nach genussreicher Abwechslung. Die Münchner Hausberge oder die Seen des bayerischen Oberlands - Tegernsee, Schliersee oder Chiemsee - sind zum Greifen nah und über die nah gelegene Autobahn A 8 in kurzer Zeit erreichbar. Aktiv sein - das geht auch in der direkten Umgebung: Eine Runde Jogging im Ostpark, Radfahren durch den Landschaftspark Hachinger Tal, Schwimmen, Fitness und Saunieren im Michealibad oder Golfen auf den gepflegten Plätzen der Umgebung - Sie haben die Wahl.
    Neben den sportlichen Freizeiterlebnissen überzeugt auch das Angebot an Kultur und Genuss durch das nahe gelegene Zentrum oder zum Beispiel das Deutsche Museum, das Prinzregententheater und vieles Weitere. Hier liegen Ihnen außerdem ein grenzenloses Shoppingvergnügen und kulinarische Vielfalt zu Füßen.
    In gut 10 Gehminuten erreichen Sie den Pfanzeltplatz. Altperlachs gewachsener Ortskern - hier finden Sie Geschäfte der täglichen Bedarfs, Bank, Restaurants und Schule. Alleine drei Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe aber auch ein Rewe und ein Biomarkt. Die Bushaltestelle "Neuer Südfriedhof" befindet sich quasi direkt vor der Tür. Von hier aus haben Sie mit dem Bus 139 u.a. den Anschluss zum Giesinger Bahnhof. Auch die U-Bahn erreichen Sie bequem mit dem Bus.
    Ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt und doch abseits urbaner Hektik! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, +49(176) 96481014, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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