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    WALSER: Phantastische Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!

    539.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    Wohnzimmer WALSER: Phantastische Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!
    Wohnzimmer
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    • Hausansicht WALSER: Phantastische Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!
    • Küche WALSER: Phantastische Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!
    • Schlafzimmer WALSER: Phantastische Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!
    • Badezimmer WALSER: Phantastische Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!
    • Kinderzimmer WALSER: Phantastische Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!
    • Ausblick WALSER: Phantastische Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13358 / ID: 20585228)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    539.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Modern - Hell - Extravagant: Ganz oben lebt es sich besser! Im dritten und damit letzten Geschoß einer gepflegten Wohnanlage, Bj. 1984, befindet sich diese phantastische 3-Zimmer-Wohnung. Erst 2015 komplett renoviert strahlt die Wohnung in modernem Design. Morgensonne und Weitblick bis zum Forst auf der Ostseite und wundervolle Sonnenstunden bis abends auf der Westterasse - ein herrliches Ambiente!
    Das Wohnzimmer mit Essbereich kann sich sehen lassen. Durch die offene Gestaltung zur Diele hin wirkt es deutlich größer und bietet tolle Stellflächen. Der Balkon als erweiterter Wohnraum im Sommer, geschützt und sonnig zugleich, ist sicherlich eines der Highlights dieser Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind gut dimensioniert und bestechen durch eine phänomenale Aussicht über eine Parkanlage bis zum Wald. Die Küche wurde 2015 neu eingebaut und fügt sich farblich sehr gut ein. Sehr komfortabel ist das top moderne Badezimmer mit XXL-Dusche, Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Fenster!
    Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
    Die Wohnung ist seit 2019 an ein junges Paar vermietet.

    - Moderner Laminatboden mit Trittschalldämmung in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Exklusives Badezimmer mit Fenster und XXL-Dusche
    - Neue Elektroinstallation 2015
    - Neue Heizkörper 2015
    - Schicke Einbauküche
    - West-Loggia zum Innenhof
    - Holzfenster
    - U.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1986
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 342,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    22/11/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier im ruhigen Teil von Perlach, bestehen durch den Ostpark, den Truderinger Wald und die ideale Verkehrsanbindung beste Wohnmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter und nicht zuletzt das nahe Einkaufszentrum "Pep" sind bequem erreichbar.
    Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Der nahe gelegene, beliebte Ostpark mit seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Ein Eisstadion, Tennisplätze und das beliebte Michaelibad runden das vielfältige Freizeitangebot. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U- und S- Bahn-Stationen "Neuperlach Zentrum" und "Therese-Giese-Alle sowie verschiedene Buslinien lassen diesbezüglich keine Wünsche offen. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten auf die A8 München-Salzburg oder in die Innenstadt von München. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Truderinger Wald – Idylle pur - mit hohem Freizeitwert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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