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    WALSER: Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf

    599.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Wohnen, Kochen, Essen WALSER: Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf
    Wohnen, Kochen, Essen
    • Wohnen, Kochen, Essen WALSER: Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf
    • Koch- und Essbereich WALSER: Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf
    • Küche WALSER: Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf
    • Wohnbereich WALSER: Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf
    • Balkon WALSER: Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf
    • Aussicht vom Balkon WALSER: Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf
    • Da legst di nieda WALSER: Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf
    • Außenbereich WALSER: Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf
    • Flur WALSER: Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf
    • Kinderzimmer WALSER: Kapitalanlage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (12995 / ID: 19684245)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    599.900,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Exklusiv - neuwertig - sicher. Eine seltene und bequeme Gelegenheit bietet sich hier Kapitalanlegern: Diese top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß eines erst 2016 fertiggestellten Wohnensembles kommt mit lebenslangem Mietrecht für die Eigentümer zum Verkauf. Die monatliche Nettokaltmiete ist mit anfangs €1.500,- festgelegt.
    Die Wohnung bietet neben einem sehr guten Grundriss auch eine exzellente Ausstattung: Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, modernes Feinsteinzeug in den Bädern, eine exklusive Einbauküche, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung uvm. Bodentiefe Fensterelemente mit Rollläden sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in der gesamten Wohnung. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist kommunikativ und gemütlich zugleich, von hier aus gelangt man auf den großzügigen und sonnigen Süd-Balkon. Die Wohnung bietet zwei Bäder: Ein Bad en Suite mit Dusche, Wanne, großzügigem Waschtisch und Fenster. Das andere Bad wurde als Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ausgeführt. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein Tiefgaragen Einzelstellplatz.
    Insgesamt eine äußerst gepflegte und werthaltige Immobilie. Wir bitten darum, von Anfragen zum Selbstbezug abzusehen.

    - Eichen Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
    - Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
    - Zwei modern ausgestattete Bäder, eines davon mit Fenster
    - Sonnenverwöhnter Süd-Balkon
    - Top Einbauküche mit Markengeräten
    - Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
    - TG-Einzelstellplatz
    - U.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 53,1 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    Baujahr: 2016
    Heizungsart: Fußbodenheizung

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    53,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    12/09/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr Plus im Grünen - Willkommen in Perlach
    Altperlach mit Ramersdorf ist eines der ältesten Münchner Viertel und der Charme der Vergangenheit zeigt sich vielerorts - diese Lage ist so vielseitig wie Ihr Wunsch nach genussreicher Abwechslung. Die Münchner Hausberge oder die Seen des bayerischen Oberlands - Tegernsee, Schliersee oder Chiemsee - sind zum Greifen nah und über die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar. Aktiv sein - das geht auch in der direkten Umgebung: Eine Runde Jogging im Ostpark oder direkt gegenüber in der Parkanlage des Südfriedhofs, Radfahren durch den Perlacher Forst, Schwimmen, Fitness und Saunieren im Michealibad oder Golfen auf den gepflegten Plätzen der Umgebung - Sie haben die Wahl.

    In gut 10 Gehminuten erreichen Sie den Pfanzeltplatz. Altperlachs gewachsener Ortskern - hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und die Grundschule. Drei Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle "Neuer Südfriedhof" befindet sich quasi direkt vor der Tür. Von hier aus haben Sie mit dem Bus 139 u.a. den Anschluss zum Giesinger Bahnhof. Auch die U-Bahn erreichen Sie bequem mit dem Bus.
    Ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt und doch abseits urbaner Hektik! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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