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    WALSER: Großzügiges Apartment im schönen Alt-Perlach!

    379.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,58 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1984
    Wohnbereich WALSER: Großzügiges Apartment im schönen Alt-Perlach!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich WALSER: Großzügiges Apartment im schönen Alt-Perlach!
    • Wohnen, Schlafen WALSER: Großzügiges Apartment im schönen Alt-Perlach!
    • baugleicher Referenzbalkon WALSER: Großzügiges Apartment im schönen Alt-Perlach!
    • Für Aufgeweckte WALSER: Großzügiges Apartment im schönen Alt-Perlach!
    • Küche WALSER: Großzügiges Apartment im schönen Alt-Perlach!
    • Diele WALSER: Großzügiges Apartment im schönen Alt-Perlach!
    • Badezimmer WALSER: Großzügiges Apartment im schönen Alt-Perlach!
    • Wohnanlage WALSER: Großzügiges Apartment im schönen Alt-Perlach!
    • Hausansicht WALSER: Großzügiges Apartment im schönen Alt-Perlach!
    • Grundriss WALSER: Großzügiges Apartment im schönen Alt-Perlach!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13493 / ID: 20951158)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    379.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,58 m²
    Nutzfläche ca.
    44,92 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Geräumig - Ruhig - Hell! Dieses außergewöhnlich geräumige Apartment befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Alt-Perlach, in fußläufiger Nähe zur S-Bahn-Station Perlach. Im Eingangsbereich bietet die Wohnung eine Stellfläche, welche derzeit praktischerweise mit einem Einbauschrank als Garderobe versehen ist. Von der Diele aus gelangt man ins Badezimmer - raumhoch gefliest und sehr gepflegt, mit Badewanne und Spiegelschrank. Es kann sogar eine Waschmaschine platziert werden. Der Wohnbereich ist ca. 28m² groß, hell und freundlich nach Süden ausgerichtet und bietet eine Nische, welche optimal als Schlafbereich genutzt werden kann. Vom Wohn-/Schlafbereich aus gelangt man auf den herrlich sonnenverwöhnten Süd-Balkon. Überdacht und nach drei Seiten geschützt ist der Balkon auch in der Übergangszeit nutzbar. Weiterhin erreicht man vom Wohnzimmer aus die abgetrennte, geräumige Küche. Hier kann der neue Eigentümer seine individuellen Anforderungen an eine Küchenzeile umsetzen. Es ist sogar Platz für eine Frühstücksecke - je nach Küchenplanung.
    Das Apartment unterscheidet sich nicht nur in Größe und Lage von den standardisierten kleinen Studentenwohnungen, sondern bietet in vielerlei Punkten einen Mehrwert. Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier ist Beides möglich! Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden.

    - Parkettboden in der gesamten Wohnung außer Bad (neu abgeschliffen)
    - Einbauschrank in der Diele
    - Bad mit Wanne und Spiegelschrank
    - Großzügiger Süd-Balkon
    - Gepflegte doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden
    - Geräumiges Kellerabteil
    - U.v.m.


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 93,2 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1984
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 160,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    93,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    15/01/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    In Altperlach ist er noch zu spüren, der ländliche Charme, als München noch mehr Dorf als Stadt war. Denkmalgeschützte Bauernhäuser, urige Gasthäuser, traditionelles Handwerk und mittendrin der Hachinger Bach, welcher romantisch durch den Ort fliest, verleihen dem gemütlichen Viertel rundum den historischen Pfanzeltplatz einen unverwechselbaren Charakter. Hier fühlen sich alle Altersklassen wohl.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind auf vorbildliche Weise in fußläufiger Umgebung zu erreichen. Traditionelle Biergärten, internationale Restaurants, Bäckereien, Banken und Ärzte - es ist alles am Ort. Eine über Alt-Perlach hinaus bekannte Eisdiele am Ortskern lockt Jung und Alt nicht nur bei schönem Wetter.
    Mindestens genauso überzeugend wie Alt-Perlachs Vielseitigkeit ist die perfekte Verkehrsanbindung. Über die Ottobrunner Straße oder die nahe gelegene A8 erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten per PKW. Die S-Bahn-Station Perlach ist nur einen Katzensprung entfernt; weiterhin stehen diverse Buslinien zur Verfügung - auch zur U-Bahn. In nur 15min ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bereits am Marienplatz. Kinder und Jugendliche finden in der Umgebung sowohl schulisch als auch freizeittechnisch ein großes Angebot vor. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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