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    WALSER: Gartenwohnung im schönsten Perlach

    479.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2000
    Hausansicht WALSER: Gartenwohnung im schönsten Perlach
    Hausansicht
    • Hausansicht WALSER: Gartenwohnung im schönsten Perlach
    • Für Aufgeweckte WALSER: Gartenwohnung im schönsten Perlach
    • Wohnzimmer WALSER: Gartenwohnung im schönsten Perlach
    • Wohnen WALSER: Gartenwohnung im schönsten Perlach
    • Garten Ost WALSER: Gartenwohnung im schönsten Perlach
    • Garten WALSER: Gartenwohnung im schönsten Perlach
    • Essbereich WALSER: Gartenwohnung im schönsten Perlach
    • Küche WALSER: Gartenwohnung im schönsten Perlach
    • Kinderzimmer WALSER: Gartenwohnung im schönsten Perlach
    • Kind WALSER: Gartenwohnung im schönsten Perlach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (11323 / ID: 15947004)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Königinstr. 9
    80539 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    479.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Seltene Gelegenheit: Diese bezaubernde Gartenwohnung inmitten Perlachs, zwischen Südfriedhof und Ostpark, verspricht hohe Wohnqualität in einem ansprechenden Umfeld. Erst im Jahre 2000 in solider Bauqualität errichtet, verfügt die Wohnung über ca. 90m² Wohnfläche zzgl. eigenem Garten!
    Die charmante Eckwohnung besticht vor allem durch ihren durchdachten, großzügigen Grundriss. Weiterhin ist besonders hervorzuheben, dass aufgrund der Ecklage eine Privatsphäre gewährleistet ist, wie es nur selten der Fall ist. Das Badezimmer in zeitlosem Design verfügt über eine Wanne, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss und Fenster. Direkt neben der voll ausgestatteten Küche (gegen Ablöse!) befindet sich ein eine geräumige Essdiele - ein besonders kommunikativer Bereich mit Gemütlichkeitsfaktor. Das ca. 17m² große Hauptschlafzimmer mit großzügigen Stellflächen gibt den Blick in den seitlichen Gartenbereich frei und wird morgens, genauso wie das nebenliegende Kinderzimmer, von der Sonne verwöhnt. Das Wohnzimmer bietet neben einer großzügigen Fensterfront, Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit vorgelagertem Südost-Garten. Hier lassen sich erholsame Stunden unter freiem Himmel mühelos erahnen. Üppig eingewachsen ist der Garten nahezu uneinsehbar. In der gesamten Wohnung, außer in Küche und Bad, befindet sich Parkettboden.
    Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein TG-Duplex-Stellplatz.

    - Parkettboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmern
    - Kunststoffsprossenfenster mit Rollläden
    - Badezimmer mit Fenster, Wanne und Handtuchheizkörper
    - überdachte Ost-Terrasse
    - eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
    - Kellerabteil mit Strom
    - Duplex-Stellplatz
    - u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 280,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.02.2008
    Gültig bis
    11/02/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Perlach/Ramersdorf – Ein Stadtteil im Kommen! Zwischen Ostpark und Südfriedhof liegt diese schöne Wohngegend in der Gemarkung Ramersdorf/Perlach. Innerhalb der letzten Jahre erlangte das Geviert immer mehr Beachtung, was nicht minder der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt geschuldet ist. Es entstehen weiterhin, ganz aktuell zahlreiche ansprechende Neubauten, sowie luxuriöse kleine Wohnensemble, welche das gesamte Wohnviertel weiter aufwerten. Dennoch sind sie hier noch zahlreich zu finden, die heimeligen Stadthäuser mit liebevoll angelegten Gärten, scheinbar aus einer anderen Zeit.

    Die Buslinien 196 (Haltestelle: Holzwiesenstraße) bringt Sie in nur 3 Minuten zur U-Bahn Haltestelle Neuperlach Zentrum. Zu Fuß über den Theodor-Heuss-Platz benötigt man knapp 15min zur U-Bahn oder auch zum beliebten Einkaufszentrum PEP. Nur wenige Gehminuten, quasi hinter der Wohnanlage verläuft idyllisch der Hachinger Bach. Sehr schön ist der traditionelle Wochenmarkt am Pfanzeltplatz. Ein Ort, an dem München noch sein ursprünglich dörfliches Flair erhalten konnte. Ferner finden Sie hier eine beliebte Metzgerei, eine Bäckerei, die Sparkasse, sowie Eisdielen und einige Restaurants und Wirtshäuser. Bänke direkt am Hachinger Bach laden zum Verweilen ein.

    Die Verkehrsanbindung per PKW ist nahezu perfekt. Sowohl über die Ottobrunner Straße, welche stadteinwärts am Mittleren Ring endet, als auch über die Ständlerstraße gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Zufahrt zur A8 München-Salzburg ist quasi ums Eck, sodass Sie das Alpenvorland mit all seinen Naherholungsmöglichkeiten bestens erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Königinstr. 9
    80539 München
    Telefon 089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    E-Mail an.savic@walser-immobiliengruppe.de
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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