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    WALSER: 4-Zimmer-Wohnung mit Potential in Altperlach!

    469.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1990
    Hausansicht WALSER: 4-Zimmer-Wohnung mit Potential in Altperlach!
    Hausansicht
    • Hausansicht WALSER: 4-Zimmer-Wohnung mit Potential in Altperlach!
    • Ost-Balkon WALSER: 4-Zimmer-Wohnung mit Potential in Altperlach!
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    • Wohnküche WALSER: 4-Zimmer-Wohnung mit Potential in Altperlach!
    • West-Balkon WALSER: 4-Zimmer-Wohnung mit Potential in Altperlach!
    • Badezimmer WALSER: 4-Zimmer-Wohnung mit Potential in Altperlach!
    • Aufgang WALSER: 4-Zimmer-Wohnung mit Potential in Altperlach!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (11686 / ID: 16738225)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    469.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Nutzfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    ab 2018
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Individualisten aufgepasst! Diese bezaubernde Wohnung vis-à-vis des Südfriedhofs bietet ein extravagantes Wohnambiente über zwei Ebenen im Maisonette-Stil.
    Bequem per Lift erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoß des Wohnhauses aus dem Jahre 1990. Auf dieser Etage befinden sich die geräumige Wohnküche mit vorgelagertem West-Balkon, ein Wohn-/oder Schlafzimmer mit Ostausrichtung zum Innenhof, sowie mittig ein Wannenbad. Beide Zimmer auf dieser Etage verfügen über einen Balkon mit herrlichem Weitblick! Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoß der Wohnung. Neben einem geräumigen Flur mit Stellfläche befinden sich hier zwei weitere Zimmer und analog zum Obergeschoß mittig ein Badezimmer mit Dusche. Es sind Renovierungsarbeiten an Böden und Bädern notwendig, ggfs. wären die Innentüren auszutauschen, je nach Bedarf und Geschmack. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie beide Etagen bequem per Lift erreichen und auf beiden Etagen einen Zugang zur Wohnung haben.
    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz. Insgesamt ist die Wohnanlage mit nur 28 Parteien in einem gepflegten Zustand und gut verwaltet.

    - Hochwertige, wohngesunde Bauausführung in Ziegelbauweise
    - Laminatboden im 2.OG
    - Zwei Bäder
    - Zwei überdachte Sonnenbalkone (West- und Ostausrichtung)
    - Schiebetüren zu den Balkonen
    - Lift von KG-2.OG
    - Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
    - TG-Einzelplatz
    - u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 353,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    124,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.09.2008
    Gültig bis
    04/09/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im Münchner Südosten - Willkommen in Perlach!
    Altperlach weiß wie kein zweiter Stadtteil Traditionelles mit Modernem zum kombinieren. Bei aller Dorfidylle spielt es dennoch seine Urbanität aus - mit einer sehr guten Infrastruktur, die nichts vermissen lässt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in fußläufiger Umgebung. Am Pfanzeltplatz findet wöchentlich ein Markt mit frischen Lebensmitteln aus der Region statt. Ferner sind hier eine beliebte Eisdiele sowie mehrere Restaurants ansässig. Ortsansässige verbringen gerne etwas Zeit an diesem gemütlichen und dennoch quirligen Platz. Schulen und Kindergärten sind in vorbildlicher Weise vorhanden. Der Metro Bus 55 fährt vom Pfanzeltpaltz in nur 20min zum Ostbahnhof. In ca. 13 Minuten erreichen Sie fußläufig die S-Bahn-Station Perlach. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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