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    Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd

    281.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Bild... Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd
    Bild...
    • Bild... Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd
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    • Grundriss-Gustav-Heinemann-Ring-2-Zi-Perlach-Sued.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (663-2-Zi-Perlach-Sued / ID: 17505567)
    Gustav-Heinemann-Ring 27
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    281.500,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 58 m² Wohnfläche

    Gebäude:
    Baujahr 1991, Ziegelbauweise (36,5 cm); Fernwärme; 12 Wohneinheiten im Haus, isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollo, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 21.08.2017: 87 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C; Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 278.000,-; sehr guter Allgemeinzustand.

    Wohngeld:
    € 238,-

    Bezug:
    vermietet (Kaltmiete € 590,- zzgl. € 180,- Nebenkosten) seit 11 Jahren an sehr zuverlässige Mieter

    Kaufpreis:
    € 281.500,- + TG € 18.000,- = € 299.500,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer

    Südostbalkon, Parkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, helles Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss; Küche mit Fenster, Kellerabteil, Tiefgarageneinzelstellplatz, ausreichend Platz für Fahrräder in der TG.

    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fahrradraum
    Rollladen
    Fläche Balkon/Terrasse 5.40qm


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Perlach für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 15.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren

    Hausgeld: 238,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    20/08/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München, Perlach-Süd, Gustav-Heinemann-Ring 27, 2.OG von 3; sehr ruhige und grüne Wohnlage (vor, wie auch hinter dem Gebäude) nahe dem Perlach Park; ca. 10 Gehminuten zur U-/S-Bahnstation „Neuperlach-Süd”; an nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten stehen neben der Hofpfisterei und dem Vinzenz Murr unter anderem auch ein Aldi zur Verfügung.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
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