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    Grundsolide 1-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon, viel Grün und U-Bahn-Nähe - München-Neuperlach!

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,39 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
     Grundsolide 1-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon, viel Grün und U-Bahn-Nähe - München-Neuperlach!
    •  Grundsolide 1-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon, viel Grün und U-Bahn-Nähe - München-Neuperlach!
    • Rückansicht Gebäude mit Balkonen Grundsolide 1-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon, viel Grün und U-Bahn-Nähe - München-Neuperlach!
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    • Parkplatzanlage am Gebäude Grundsolide 1-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon, viel Grün und U-Bahn-Nähe - München-Neuperlach!
    • Grundriss Grundsolide 1-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon, viel Grün und U-Bahn-Nähe - München-Neuperlach!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (435012-04093 / ID: 16300011)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-12, 0151 19411819
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Preis/m²
    5.100,36 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3,33 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,39 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 12
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die derzeit vermietete und sehr ruhig gelegene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß einer im Jahr 1972 in Massivbauweise errichteten größeren Wohnanlage in München-Neuperlach mit bester Infrastruktur in der Nähe der U-Bahn-Station Neuperlach-Zentrum. Auf den üpppigen, schön eingewachsenen Grünflächen rund um die Wohnanlage befinden sich zahlreiche Bäume und Sträucher. Die befestigten Fußwege laden zum Spazierengehen, Joggen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Vom großzügigen Balkon blickt man ins Grüne, durch das Fenster direkt an der Kochnische ebenfalls. Die Eigentumswohnung ist seit dem Jahr 2009 an eine männliche Einzelperson vermietet.

    Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut. So werden ständig Maßnahmen zum Erhalt der Substanz durchgeführt. Dementsprechend positiv ist auch der optische Gesamteindruck der gesamten Wohnanlage. Zur Wohnanlage gehört selbstverständlich ein Keller und optional ein oberirdischer Pkw-Außenstellplatz, der mit € 10.000,00 noch nicht im Kaufpreis der Wohnung in Höhe von € 155.000 enthalten ist. Der Kaufpreis inkl. dem Pkw-Außenstellplatz beträgt insgesamt € 165.000,00. Den Bewohnern steht im Keller auch ein Gemeinschaftswaschraum mit Münz-Waschautomaten zur Verfügung. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 6.2qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Unsere Erfahrung lehrt, dass zur optimalen Beurteilung einer Immobilie ohnehin nur die Besichtigung und ein persönliches Gespräch mit uns gehören. Bei den im Grundriss dargestellten Möbeln handelt es sich lediglich um einen Einrichtungsvorschlag der Postbank Immobilien GmbH. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und Ihrer Rufnummer von Herrn Thomas Fleisch, den Sie auch unter 0151 19411819 erreichen. Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien. Unsere Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept unter der Berücksichtigung von absolut wettbewerbsfähigen Konditionen. Wir sind stets bestrebt, für unsere Kunden den am besten geeigneten Käufer zu finden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir vor der individuellen Besichtigung ein Erstgespräch mit Ihnen führen möchten.

    Hausgeld: 201,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5160 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5160 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    118 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.02.2008
    Gültig bis
    2018/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuperlach ist ein seit dem Jahr 1967 auf der "grünen Wiese" erbauter Stadtteil im Südosten von München und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach) der bayerischen Isar-Metropole mit bester Infrastruktur. Fußläufig in ca. 7 Minuten erreichen Sie von der Wohnanlage den U-Bahnhof Neuperlach Zentrum, einem Bahnhof der U-Bahn München und einer Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs in dieser Gegend. So besteht eine Umsteigemöglichkeit zum Münchner Busnetz. Der mit Mittelbahnsteigen erbaute Bahnhof wird von der U-Bahn 5 bedient, mit der Sie in ca. 15 Minuten die Münchner City erreichen (Odeonsplatz).

    Der Autobahnanschluss in Richtung München / Salzburg ist mit dem Auto ebenfalls rasch zu erreichen. Direkt neben dem U-Bahnhof und nur wenige Fußminuten von der Wohnanlage befindet sich das PEP (Perlacher Einkaufspassagen), neben dem OEZ und den Riem-Arcaden eines der größten Einkaufzentren Münchens. Dort finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte für Markenware und Shops zur Deckung des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Ostpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Norden von Waldperlach erstreckt sich der Truderinger Wald. Attraktiv ist auch der Perlachpark. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-12, 0151 19411819
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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