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    Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1997
    Garten Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    Garten
    • Garten Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Grundriss Erdgeschoss Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Grundriss Kellergeschoss Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Eingangsbereich Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Wohn- und Esszimmer Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Küche Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Kinderzimmer Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Kinderzimmer Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Kinderzimmer 2 Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Badezimmer Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Flur Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Hobbyraum Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Hobbyraum Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Innenhof Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum
    • Innenhof Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich großem Hobbyraum

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0235 / ID: 18590387)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Preis/m²
    7.681,32 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Nutzfläche ca.
    24,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    ab ca. Dezember 2019 verfübgar
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die erst im Jahr 2017 auf den modernsten Stand gebrachte 3-Zimmer-Gartenwohnung, mit direkt zugänglichem gut nutzbarem Hobbyraum, liegt in einer familienfreundlichen Wohnanlage. Die absolut ruhige Innenhoflage mit eigenem und großzügigem Garten, der nach Südwest ausgerichtet ist, bietet sich ideal für gemütliche Grillabende an. Die gut geschnittenen Zimmer der hellen Wohnung sind nach Westen oder Osten ausgerichtet. Im Flur sind praktische Einbauschränke verbaut. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Sitzecke und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
    Der private Garten wurde vom Landschaftsgärtner durchdacht angelegt. Die Belüftungsanlage mit energiesparender Wärmerückgewinnung – ein Traum für jeden Allergiker – sorgt sowohl im gesamten Erdgeschoss wie auch im Hobbyraum für ein angenehmes Raumklima. Das ebenfalls im Jahr 2017 sanierte Badezimmer, mit einer Regendusche weist jeden Komfort auf, der an ein modernes Bad gestellt wird. Über den mit großen Holzfenstern ausgestatten Hobbyraum, gelangt man zum dazugehörigen Kellerabteil mit Strom und Licht. Die großzügige Abfahrt in die Tiefgarage führt zum Duplexstellplatz. Die Wohnung ist ca. ab Dezember 2019 für den Eigenbezug oder zur Kapitalanlage verfügbar.

    Das Angebot beinhaltet die Gartenwohnung für 730.000,-- Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz für 20.000,- Euro.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Ramersdorf

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 268,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1996
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ramersdorf ist in erster Linie ein Wohnviertel, in dem es schmucke Siedlungen, und viele schöne Ecken gibt. Durch Renovierungen und behutsame Neubebauung wird das Viertel „Zug um Zug” aufgewertet. Wenn man sich etwas abseits der großen Straßen umsieht, entdeckt man viele kleine Gassen, welche man hier erst einmal nicht vermuten würde. Für den hohen Freizeitwert des Stadtviertels sorgen auch die schnell zu erreichenden Naherholungsgebiete wie der Ostpark im benachbarten Perlach und der Perlacher Forst. Die Innenstadt und das beliebte „Franzosenviertel”, in Haidhausen, in dem quirliges Leben herrscht, liegen ebenfalls in der Nähe. Ramersdorf hat eine hervorragende Infrastruktur, mit Bus, U-Bahn oder dem Auto ist man in wenigen Minuten am Ostbahnhof oder in der Innenstadt. Krippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die europäische Schule ist nur wenige Kilometer entfernt. Der Bäcker um die Ecke, das Ärztehaus, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Discounter alles was für den täglichen Bedarf nötig ist, ist zu Fuß oder dem Fahrrad schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.