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    Sonnige Maisonette mit viel Platz

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Hausfront Sonnige Maisonette mit viel Platz
    Hausfront
    • Hausfront Sonnige Maisonette mit viel Platz
    • Küche-Flur-Bad Sonnige Maisonette mit viel Platz
    • Esszimmer-Küche-Flur Sonnige Maisonette mit viel Platz
    • Wohnraum 1 (25 m²) unten mit Balkon Sonnige Maisonette mit viel Platz
    • Tageslichtbad unten mit Dusche Sonnige Maisonette mit viel Platz
    • Wohnraum 2 (15 m²) unten mit Balkon Sonnige Maisonette mit viel Platz
    • Treppe nach oben Sonnige Maisonette mit viel Platz
    • Dachstudio (49 m²) mit einer Höhe von 4,5 m Sonnige Maisonette mit viel Platz
    • Wannenbad oben Sonnige Maisonette mit viel Platz
    • Helles Treppenhaus Sonnige Maisonette mit viel Platz
    • Hauseingang Sonnige Maisonette mit viel Platz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16519106)
    81739 München
    Waldperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Martina Schwarz Immobilien GmbH
    Martina Schwarz
    81827 München
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2+3 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen diese 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung. 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet bilden insgesamt 7 Wohneinheiten ein Wohnensemble für Individualisten. Auf über insgesamt 200 m² Nutzfläche finden Sie ein reizvolles Objekt, bei dem keine Wünsche offen bleiben! Ob Sie viel Platz für Ihre Familie suchen, oder Wohnen mit Arbeiten verbinden wollen, hier ist alles möglich! Die behagliche Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss. Der erste Wohnraum mit über 25 m² hat Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Einbauschränke erweitern das Angebot. Der zweite Balkon befindet sich im Raum neben an. Optimal geschnitten bietet er ebenfalls viel Platz für großes Mobiliar. Praktischerweise befindet sich das Tageslichtbad gleich nebenan, das weiß/blau im modernen Glanz erstrahlt. Im Kaufpreis enthalten ist die Küche. Sie besticht durch eine maßangepasste Einbauküche mit Markengeräten und einem anliegenden Esszimmer mit großen Fenstern. Über eine Wendeltreppe erreichen wir das 1994 aufwendig ausgebaute Dachgeschoss. Der geräumige Wohnraum mit einer lichten Höhe von über 4,5 Metern ist knapp 50 m² groß und könnte das gemütliche Wohnzimmer als Mittelpunkt für die ganze Familie sein. Alternativ wäre eine Teilung denkbar, um ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Auf dieser Ebene befindet sich auch der 4. Raum mit knapp 20 m² Wohnfläche, sowie das zweite Bad mit Badewanne, Whirlpool und Fußbodenheizung. Über eine Holztreppe gelangen wir auf die 30 m² große Galerieebene mit Dachschrägen, die viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Der große Garten steht allen Anwohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine ebenerdige Garage, die zu einem Preis von Euro 25.000 mit verkauft wird. Das Hausgeld beträgt Euro 471 und beinhaltet bereits die Heizkosten und Rücklagen.. Die Wohnung ist bezugsfrei. Ausstattung: - mehr als 200 m² Nutzfläche - abgeschlossene Küche mit Essbereich - 2 Bäder, eins mit Wanne - Rollläden - Höhe im DG über 4,5 m - Gartenmitbenutzung (Gemeinschaftseigentum) - Fliesenboden in den Bädern - Laminat im OG, Teppichboden im DG - 2 Balkone - Waschmaschinenanschluss im Bad oder Küche - hochwertige Einbauten für viel Stauraum auf beiden Ebenen - Galerie im Spitzboden zusätzlich über 30 m² Nutzfläche (Höhe max. 1.91 m) - 1 Garage - flexible Grundrissgestaltung möglich, auf sechs oder mehr Zimmer erweiterbar - Kellerabteil

    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Martina Schwarz Immobilien GmbH, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

    Impressum
    Martina Schwarz Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Martina Schwarz Iltisstr. 60 81827 München Tel: +49 (89) 2554 9072 Fax: +49 (89) 2554 9073 info@martina-schwarz-immobilien.de Vertretungsberechtigte: Martina Schwarz Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 11, 80337 München Handelsregister: AG München Handelsregisternummer: HRB213498 USt.-IDNr.: DE 296331246
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    194 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen in Waldperlach, eine der attraktivsten Wohngegenden Münchens. Das überwiegend durch ruhige Wohnstraßen mit stattlichen Villen und Einfamilienhäusern geprägte, gewachsene Stadtviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen. Das Kultur- und Freizeitangebot ist vielfältig, schöne Biergärten finden Sie im Wohngebiet, oder an den angrenzenden Orten Neubiberg und Ottobrunn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und sind gut zu erreichen. Ebenso finden Sie eine große Anzahl niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken vor. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Metrobus 55)) liegt nur rund 200m entfernt und ist regelmäßiger Zubringer zum Perlacher Einkaufszentrum PEP, zum Ostbahnhof oder nach Neuperlach-Zentrum (U5). Von diesem Standort aus sind auch mit dem Auto alle großen, überregionalen Verkehrsachsen, z.B. A8, A94 und A99 schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Martina Schwarz Immobilien GmbH
    Martina Schwarz
    81827 München
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