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    Sonnige Dachterrassen-Wohnung.

    747.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,54 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht. Sonnige Dachterrassen-Wohnung.
    Außenansicht.
    • Außenansicht. Sonnige Dachterrassen-Wohnung.
    • sonnige Terrasse. Sonnige Dachterrassen-Wohnung.
    • Wohnen Essen. Sonnige Dachterrassen-Wohnung.
    • Wohnen Essen Kochen. Sonnige Dachterrassen-Wohnung.
    • Wohnküche. Sonnige Dachterrassen-Wohnung.
    • Schlafzimmer. Sonnige Dachterrassen-Wohnung.
    • Badezimmer. Sonnige Dachterrassen-Wohnung.

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (S0115 / ID: 22941785)
    81737 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr  Juan Mörschel
    Ludwig-Thoma-Str. 11
    82031 Grünwald
    www.renova-immobilien.de
    +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    +49 621 8333 928
    Kosten
    Kaufpreis
    747.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,54 m²
    Nutzfläche ca.
    80,63 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung.
    Etage
    2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten. Der 2020 erbaute Neubau liegt von der Straße nach hinten versetzt und ist Dank des Vorderhauses äußerst ruhig gelegen.
    Auf knapp 64 m² erstreckt sich das gut durchdachte Raumangebot und besteht aus einem sehr hellen offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Tageslicht sowie einer praktischen Abstellkammer. Eine sonnige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse erweitert das Wohnen nach draußen und bietet erstklassige Wohnqualität.
    Sowohl zum Eigenbezug als auch zur lukrativen Vermietung eignet sich diese nahezu neuwertige Immobilie und verspricht ein nachhaltiges Investment.

    Kaufpreis Wohnung: EUR 747.000,-
    Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 39.000,-
    Gesamtkaufpreis: EUR 786.000,-

    _ komfortables Wohnen
    _ ansprechende Architektur
    _ sonnige Dachterrasse
    _ offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
    _ Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten von Constructa
    _ Küchenspüle von Franke
    _ Kunststofffenster in Weiß, 3-Scheiben-Isolierverglasung
    _ elektrische Außenjalousien
    _ Dimstal Klimaanlage im Schlafzimmer
    _ Innentüren mit Weißlack-Beschichtung
    _ hochwertiger Parkettboden, Eiche Natur
    _ Gas-Brennwertheizung plus Luft/Wasser/Gas-Wärmepumpe
    _ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    _ Handtuchheizkörper zusätzlich im Badezimmer
    _ Gira Raumthermostate mit Display
    _ Walk-In-Dusche mit Duschkabine in Klarglas
    _ Badwände raumhoch gefliest
    _ Vigour Wasserhahn und Waschbecken mit Unterschrank in weiß
    _ Kabelanschluss, Internet bis zu 1.000 Mb/S vorhanden
    _ kontrollierten Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Wohnräumen
    _ Videogegensprechanlage mit Monitor
    _ Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsstufe RC2
    _ abschließbares Kellerabteil
    _ Tiefgaragenstellplatz, SUV-geeignet
    _ innovatives Mobilitätskonzept im Haus
    _ myRenzbox-Paketkastenanlage
    _ geräumige Fahrradstellplätze


    Zusätzliche Angaben RENOVA Immobilien: Ihre Spezialisten für Immobilien im Münchner Süden.

    Bitte zögern Sie nicht, uns per Telefon unter 089 4522 4355, per E-Mail an info@renovagmbh.de bzw. über unsere sozialen Medien zu kontaktieren oder besuchen Sie uns unter www.renova-immobilien.de.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular inkl. Ihrer gültigen Telefonnummer sowie postalischen Anschrift bearbeiten können. Dies unterstreicht zugleich die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

    Energiedaten:
    Art des Ausweises: Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 47,1 kWh/(m²*a)
    wesentliche Energieträger: Erdgas E
    Baujahr Anlagentechnik: 2020
    Energieeffizienzklasse: A
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Dachterrasse
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas E
    Endenergiebedarf
    47.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2031/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 33.20 km
    Entfernung Autobahn: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 4.40 km
    Ramersdorf, ist ein beliebtes Wohngebiet im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Kirche Maria Ramersdorf gehört zu wichtigsten Wallfahrtsorten in Bayern und bildet mit dem Mesnerhaus, dem Gasthaus mit idyllischem Biergarten „Alter Wirt” sowie dem kurfürstlichen Jagdhaus den historischen Ortskern. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit U- und S-Bahn sowie Bus ideal. Ramersdorf zeichnet sich zudem durch seine gute Verkehrsanbindung aus und wird daher oft als „das Tor in den Süden” bezeichnet.
    Es besteht ein hervorragender Anschluss an die A8 München - Salzburg, sodass die beliebten Ausflugsziele Tegernsee, Schliersee und das bayerische Alpenvorland bequem zu erreichen sind. Zum Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß” gelangt man mit dem PKW in knapp 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr  Juan Mörschel
    Ludwig-Thoma-Str. 11
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    Fax +49 621 8333 928
    URL www.renova-immobilien.de
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