Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Gartenterrasse und gutem Grundriss

Kaufpreis

335.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis

Wohnfläche ca.	67,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1972		Verfügbar ab	sofort verfügbar
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Die gut geschnittene und sehr sonnige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist mit der Gartenterrasse nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnanlage ist ruhig, am Ende einer Sackgasse gelegen.

Der Grundriss der Wohnung ist großzügig geschnitten, über die quadratische Diele mit Garderobe sind zur linken Seite das Badezimmer und das Schlafzimmer gelegen, zur rechten Seite nach Süden befinden sich die ca. 12,5 m² große Küche mit Essplatz und das 21,5 m² große und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse.
Alle Fenster sind mit Rolläden versehen, im Wohnzimmer sind diese elektrisch betrieben.
Das Highligt dieser Wohnung ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Gartenbeet.

Der Standard der Wohnung entspricht dem Baujahr und muss renoviert werden.

Gesamtfläche: 67.00qm
Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm

Zusätzliche Angaben Ein Tiefgarageneinzelstellplatz Nr. 82 sowie das Kellerabteil Nr. 82 gehören zur Wohnung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Hausgeld: 230,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	103.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Gültig bis	2018/04/08

Neuperlach, im Südosten von München gelegen, bietet durch den nahegelegenen Ostpark und die gute Verkehrsanbindung beste Wohnmöglichkeiten. Seinen Bewohnern bietet dieser Stadtteil alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schnell erreichen Sie Geschäfte und Supermärkte sowie das naheliegende Einkaufszentrum ,,PEP". Selbstverständlich sind auch Ärzte, zwei Krankenhäuser, sämtl. Schulen (Schulzentrum) und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene, beliebte Ostpark mit seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen und einem Biergarten bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Ein Eisstadion, Tennisplätze und das beliebte Michaelibad runden das zahlreiche Freizeitangebot dieser Lage ab. Ferner ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" (U5), welche sich in unmittelbarer Nähe des Objekt befindet sowie die Bushaltestelle der Linien 55, 139, 192, 196, 197, 198 und 199 lassen diesbezüglich keine Wünsche offen. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten auf die A8 München-Salzburg mit der Sie schnell das Voralpenland erreichen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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