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    Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,45 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Außenansicht Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
    Außenansicht
    • Außenansicht Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
    • Grundriss Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
    • Essbereich Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
    • Wohnbereich Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
    • Moderne Einbauküche Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
    • Badezimmer Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
    • Flur Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
    • Südbalkon Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
    • Rückseite Haus Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
    • Visitenkarte Maklerin Sonnig und ruhig! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0540 / ID: 19241749)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    8.393,61 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,45 m²
    Nutzfläche ca.
    12,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    demnächst beziehbar
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das 2017 erbaute Wohnhaus mit Aufzug und Tiefgarage gehört zu einem kleinen Ensemble bestehend aus insgesamt zwölf Eigentumswohnungen, zwei Stadthäusern und acht Reihenhäusern.
    Beim Bau wurde auf eine zeitlose Architektur und eine Qualitäts-Innenausstattung, u.a.
    Naturholzböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Sanitäreinrichtung von Markenherstellern und einen niedrigen Energieverbrauch Wert gelegt. Alle Zimmer der Wohnung sind mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
    Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellplatz für einen großen Schrank. Im innenliegenden Badezimmer ist der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das absolute Highlight ist der sonnige gut geschnittene Balkon der zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören eine neuwertige Einbauküche von 2018, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird demnächst bezugsfrei.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Ramersdorf

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 320,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2017
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    52,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt ein paar Gehminuten vom historischen Ortskern am Pfanzeltplatz entfernt. Der hier entlanglaufende Hachinger Bach schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Davon ist die Umgebung geprägt, selbst die Mehrfamilienhäuser sind hier meist nur zwei- oder dreigeschossig. In diesem ruhigen Wohngebiet wechseln sich Einfamilienhäuser mit kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen ab. Obwohl die Wohnung in einem absolut ruhigen, reinen Wohnviertel gelegen ist, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn schnell das gewünschte Ziel. In dieser Wohnlage fehlt es an nichts – Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man entlang der Ottobrunner Straße. Apotheken, Ärzte und gute, gemütliche Traditionsgast-häuser und –biergärten sind ebenso in der Nähe. Praktisch sind auch die Verkehrsanbindungen: In nur ca. drei Gehminuten erreicht man den Bus, welcher in ca. sieben Minuten an die U2 Karls-Preis-Platz oder in ca. 12 Minuten direkt am Ostbahnhof ankommt. In etwa drei Minuten ist man auf dem Mittleren Ring und in ca. zehn Minuten in der Münchner Innenstadt!
    In direktem Umfeld befinden sich Krippen, Kindergärten und Schulen für jede Altersstufe. Die Europäische Schule ist z. B. nur einen Katzensprung entfernt. Es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Neben dem Hachinger Bach sind z. B. der Ostpark fußläufig und der Landschaftspark Hachinger Tal oder der Perlacher Forst in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Wochenendausflüge in die Berge oder in das südliche Münchner Umland ist der Standort nahezu perfekt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.