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    Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien – Toller Grünblick - TG-Stellplatz - München Südperlach

    379.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,37 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Balkonaussicht Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien – Toller Grünblick - TG-Stellplatz - München Südperlach
    Balkonaussicht
    • Balkonaussicht Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien – Toller Grünblick - TG-Stellplatz - München Südperlach
    • Ansicht Straße Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien – Toller Grünblick - TG-Stellplatz - München Südperlach
    • 1566390_1_210202_V1.jpg Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien – Toller Grünblick - TG-Stellplatz - München Südperlach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SI19V046 / ID: 18794835)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Speier Immobilien
    Frau Ellen Speier
    Bruckwiesenstraße 109
    90522 Oberasbach bei Nürnberg
    www.speier-immobilien.de
    0163 / 66 10 300, 0163 / 66 10 300, 0911/99917170 (Zentrale)
    0911 / 99917172
    Kosten
    Kaufpreis
    379.900,00 €
    Provision
    4,76% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,37 m²
    Nutzfläche ca.
    5,22 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese schön geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage die im Jahr 1991 erstellt wurde. Von hier aus bietet sich ein toller weiter Blick ins Grüne und Sie können diesen gleich von zwei Sonnenloggien aus geniessen.

    Die optimale Lage der Immobilie mit ihrer guten Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, ärztl. Versorgung) und das großzügig begrünte Wohnumfeld machen das Viertel zu einem sehr beliebten Standort.

    Unsere angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Der Gesamtkomplex ist in kleinere Einheiten aufgeteilt mit eigenem Treppenhaus, Briefkasten- und Klingelanlage. Zu unserer Hausnummer gehören übersichtliche 11 Wohneinheiten.

    Das Wohnzimmer ist mit seinen fast 22 qm Wohnfläche groß und geräumig auch für zwei Personen. Die bodentiefen Panoramafenster sorgen für viel Licht. Von hier aus haben Sie einen Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Sonnenloggia.

    Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer weiteren, gleich großen Loggia zur gleichen Seite.

    Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Es verfügt über kein Tageslicht.

    Küche und Flur sind ausreichend groß geschnitten. In der Küche gibt es ein Fenster.

    Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur;

    Großflächige Fenster und helle Wohnräume;

    Bad mit Wannenbad, WC und Waschbecken. Weiß gefliest. Lüftungssystem;

    Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage. Das Treppenhaus präsentiert sich hell und freundlich. Es gibt keinen Personenaufzug;

    Kellerraum mit Strom und Licht;

    Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker);

    Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 15.08.2011.
    Die aktuelle Kaltmiete beträgt knapp 7.000,- EUR p.a.

    Fußboden: Parkett
    Fläche Balkon/Terrasse 5.24qm


    Zusätzliche Angaben Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beraten Sie umfassend zu dieser Immobilie. Bitte geben Sie daher immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit vollständiger Adresse und Ihrer Mobil-Telefonnummer und Mailadresse an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht ohne Rückfragen beantwortet werden kann. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen unsere Unternehmensrichtlinie zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).

    Wir arbeiten ausschließlich im Alleinauftrag. Unsere Konditionen sind fest und wir sind für den Käufer provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch erstreckt sich auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.

    Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

    Hausgeld: 169,00 EUR
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    112.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/08/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.30 km
    Entfernung Realschule: 2.60 km
    Entfernung Gymnasium: 0.70 km
    Entfernung Autobahn: 3.50 km
    Entfernung Zentrum: 10.00 km
    Dieses gepflegte Objekt befindet sich in Süd-Perlach, südöstlich vom nah gelegenen Münchner Stadtzentrum. Die gute Infrastruktur sticht besonders hervor.

    Der Stadtteil präsentiert sich als grüne Oase. Zwischen Straße und Bürgersteig gibt es meistens Grünstreifen und der Baumbestand ist reichlich und vermittelt eher Vorort-Impressionen – dabei wohnen Sie hier mitten in der Stadt!

    Der nächste Anschluss an den ÖPNV durch die Buslinie 196 befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Innerhalb von gerade 5 Gehminuten ist der Bahnhof Neuperlach-Süd erreichbar, von dem aus in alle Richtungen Anschluss durch Bus, S-Bahn und U-Bahn gefunden werden kann. Mit dem Auto ist die A8 in 5 Minuten erreichbar.

    Fußläufig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, etc.) und Kindergärten sowie Schulen erreichbar,

    In der näheren Umgebung finden sich die Niederlassungen einiger global Player, wie BSH, Siemens, Mercedes-Benz und Infineon wieder. Das Gewerbegebiet ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Ebenso ist in diesem Radius die Universität der Bundeswehr vorzufinden.

    Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Lage direkt am Perlacher Park und das umfangreiche Freizeitangebot. Von Shoppingtouren im PEP, über Wanderungen im Perlacher Forst bis hin zur körperlichen Auslastung in Sportparks, in der Eishalle oder im größten Freibad Münchens, dem Michaelibad, oder auch in der Jochen-Schweizer-Arena ist alles geboten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Speier Immobilien
    Frau Ellen Speier
    Bruckwiesenstraße 109
    90522 Oberasbach bei Nürnberg
    Telefon 0163 / 66 10 300, 0163 / 66 10 300, 0911/99917170 (Zentrale)
    Fax 0911 / 99917172
    URL www.speier-immobilien.de
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