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    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse

    499.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Außenanlage Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    Außenanlage
    • Außenanlage Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Außenanlage Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Außenanlage Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Außenanlage Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Außenanlage Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Küche Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Küche Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Badezimmer mit WC Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Gäste-WC Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Grundriss Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Terrasse Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Terrasse Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Terrasse Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Wasch-/ Trockenraum Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse
    • Tiefgaragenstellplatz Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K170828106 / ID: 16273617)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    499.900,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage.

    Die nach Süd-Ost ausgerichtete, sichtgeschützte Terrasse lädt zum verweilen und entspannen ein. Von der Terrasse aus gelangt man direkt zum gemeinschaftlichen Garten sowie Spielplatz (nur für Anwohner zugänglich).

    Der hauseigene Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum kann selbstverständlich vom Eigentümer/Mieter genutzt werden.

    Außerdem gehört ein Kellerabteil sowie eine Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 76 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2016 insgesamt 75.969,52 €.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2012. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.087,00 € teilt sich wie folgt auf: Kaltmiete 792,00 €, 45,00 € für Tiefgaragenstellplatz sowie 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung.

    Der Tiefgaragenstellplatz kostet 25.000,00 €, die Küche wird für 5.000,00 € mitverkauft. Der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt somit 529.900,00 €.

    Das Massivbauwerk wird durch ein und einer Satteldach geschützt.

    Die Bodenbeläge in der Immobilie sind aus Laminat, und Fliesen. Die Küche und der Boden wurden 2012 gemacht. Die Küche ist vom Eigentümer und ist im Kaufpreis enthalten. Das Gäste WC ist mit einer elektrischen Belüftung ausgestattet. Das Bad verfügt zudem über eine Badewanne.

    Der in der Wohnung vorhandene Abstellraum bietet Platz für Staubsauger oder ähnliches.

    Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gegensprechanlage.

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 5.0qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 32.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstelle/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den Tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 352,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    120.0 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    10/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Münchner Stadtbezirk Neuperlach.

    Die nächstgelegene Haltestelle "Wilhelm-Hoeger-Straße" (Buslinie 196) ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 25 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur 6 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 46 Minuten.

    Der naheliegende Ostpark lädt zum Joggen, verweilen und entspannen ein.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie Edeka, Rewe u.a.) sowie Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

    In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen "Europäische Schule München" sowie das "Heinrich-Heine-Gymnasium" vorhanden.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    URL www.muenchner-ig.com
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