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    Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

    387.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1986
    Hauseingang 2 Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
    Hauseingang 2
    • Hauseingang 2 Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Hauseingang 2 Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Westseite Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Südseite Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210106-03196 / ID: 19520248)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    387.000,00 €
    Preis/m²
    7.588,24 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,00 m²
    Nutzfläche ca.
    2,42 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    01.05.2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahre 1985 errichteten 5 Familienhauses. Sie ist nach Westen ausgerichtet, und an einer Anliegerstraße liegend, absolut ruhig.

    Das Gebäude befindet sich, durch laufende Renovierungsmaßnahmen, in einem sehr gepflegten Zustand.
    Die Wohnung verfügt über einen modernen praktischen Grundriss mit großen Fensterflächen. Sie besteht aus einem hellen Wohn-/Esszimmer, von dort gelangen Sie auf einem großzügigen Balkon, der im Sommer zum Aufenthalt im Freien einlädt.
    Über den gefliesten Flur, in dessen Eingangsbereich ein Einbauschrank Stauraum für Garderobe und Sonstiges bietet, gelangen Sie ins Schlafzimmer, ins Bad mit Fenster, und in die separate Küche ebenfalls mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahre 2019 kann übernommen werden.
    Das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch ist dem Baujahr entsprechend gefliest, die Türen sind aus Holz, teilweise mit Glasausschnitt.
    Im Untergeschoss befindet sich das, der Wohnung zugeordnete, geschlossene Kellerabteil, das als Hobbyraum geeignet ist.

    - Massivbauweise
    - Satteldach
    - Holzfenster mit Isolierverglasung
    - Zentralheizung
    - Plattenheizkörper
    - Wohnzimmer Parkett
    - Schlafzimmer Korkboden
    - Flur gefliest
    - Küche PVC-Boden
    - Bad mit Fenster dem Baujahr entsprechend gefliest
    - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
    - Holz-Innentüren teilweise mit Glasausschnitt
    - Klingelanlage, SAT-Anlage bzw. Kabel-FS für den Fernsehempfang
    - Telefonanschluss
    - geschlossenes Kellerabteil mit Fenster, als Hobbyraum geeignet
    - Gemeinschaftswaschraum mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner für jede Wohnung
    - Gaszentralheizung 2014 erneuert
    - TG-Duplex-Stellplatz (zzgl. 20.000 €)

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 5.08qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0176/76885675 von Frau Alexandra Secondin oder 0170/1862569 Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten.
    Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen

    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank und der Deutschen Bank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Hausgeld: 324,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Regeltechnik optiieren
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    88,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das gemütliche 5-Parteien-Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Waldperlach. Das Siedlungsgebiet bietet Ihnen ruhige Umgebung und zugleich eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
    Ebenfalls sind Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium in der näheren Umgebung zu finden.
    Darüber hinaus gibt es einige Spielplätze, die innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreicht werden können. Der Park „Schopenhauerwald” mit seinem traditionellen und bekannten Biergarten „Leiberheim” runden das Angebot an attraktiven, grünen Freizeitflächen ab und unterstreichen die Vorzüge der Lage.
    Ebenfalls ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Eine Busstation befindet sich an der Putzbrunner Str. in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie die U-Bahn-Station „Therese-Giehse-Allee” sowie die U- und S-Bahn-Station Neuperlach-Süd, von der Sie beispielsweise in ca. 7 Minuten am Marienplatz sind, mit dem Fahrrad in 5-7 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der Autobahn A 8 sowie A 99 und erreichen somit recht zügig den Flughafen München oder beispielsweise den wunderschönen Tegernsee oder Schliersee. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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