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    Perlach – frisch und hochwertig renoviert, mit geringer Erbpacht - BESICHTIGUNG am DIENSTAG 23.07.

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
    Bild... Perlach – frisch und hochwertig renoviert, mit geringer Erbpacht - BESICHTIGUNG am DIENSTAG 23.07.
    Bild...
    • Bild... Perlach – frisch und hochwertig renoviert, mit geringer Erbpacht - BESICHTIGUNG am DIENSTAG 23.07.
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    • Grundriss-Sandgrubenweg-135.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Perlach – frisch und hochwertig renoviert, mit geringer Erbpacht - BESICHTIGUNG am DIENSTAG 23.07.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (693-Perlach-Ramersdorf-2-Zi-EP / ID: 18331941)
    Sandgrubenweg 135
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    frei
    Etage
    0 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DIENSTAG, den 23.07.19, SPÄTNACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    2-Zimmer-Eigentumswohnung auf Erbpacht, ca. 69 m² Wohnfläche

    Gebäude:
    Baujahr 1974, Ziegelbauweise; Fernwärme; isolierverglaste Holzfenster (Original); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.06.18: 111 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018: € 194.000,-.

    Erbpacht:
    Der Erbbaurechtsgeber ist kirchlich. Der Vertrag läuft bis 2071. Die monatliche Erbpacht beträgt € 93,- und liegt damit gut 35% unter dem üblichen Durchschnitt.

    Grundriss:
    Anbei

    Wohngeld:
    € 222,-

    Bezug:
    Frei

    Kaufpreis:
    € 345.000,- + TG € 15.000,- = € 360.000,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    Absolut top renoviert: neues, wirklich tolles Bad mit Tageslichtdecke (siehe Bilder), Parkettboden erneuert, bzw. abgeschliffen; neue Elektrik; neue Türen; neue Heizkörper; frisch gestrichen; Westbalkon; Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss; Tiefgarageneinzelstellplatz; Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum; Platz für Fahrräder.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 6.36qm


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Perlach / Ramersdorf für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 20.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus 25 Jahren

    Hausgeld: 222,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    28/06/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DIENSTAG, den 23.07.19, SPÄTNACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    München, Perlach, Ramersdorf, Sandgrubenweg 135, Hochparterre von 3 OGs; ruhige Wohnlage, geprägt von niedrigerer Bebauung, z.B. Reihenhäuser; in ca. 15 Minuten erreicht man (zu Fuß + Bus) die U-Bahnstationen „Therese-Giehse-Allee”, „Neuperlach-Zentrum” und „Karl-Preis-Platz”, sowie die S-Bahnstation „Perlach” (6 Minuten mit dem Fahrrad); einen EDEKA findet man nur wenige Meter entfernt; zum Michaeli-Bad braucht man mit dem Radl 8 Minuten; weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet man um den Pfanzeltplatz herum.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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