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    Penthouse zur Kapitalanlage. Nahe Perlacher Forst.

    1.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,58 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    Außenansicht Penthouse zur Kapitalanlage. Nahe Perlacher Forst.
    Außenansicht
    • Außenansicht Penthouse zur Kapitalanlage. Nahe Perlacher Forst.
    • Außenansicht II Penthouse zur Kapitalanlage. Nahe Perlacher Forst.
    • Dachterrasse Penthouse zur Kapitalanlage. Nahe Perlacher Forst.
    • Wohnzimmer (vor Vermietung) Penthouse zur Kapitalanlage. Nahe Perlacher Forst.
    • Küche Penthouse zur Kapitalanlage. Nahe Perlacher Forst.
    • Küche II Penthouse zur Kapitalanlage. Nahe Perlacher Forst.
    • Badezimmer Penthouse zur Kapitalanlage. Nahe Perlacher Forst.
    • Athener Platz Penthouse zur Kapitalanlage. Nahe Perlacher Forst.

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (M3759 / ID: 19162704)
    81545 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Kosten
    Kaufpreis
    1.690.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,58 m²
    Nutzfläche ca.
    47,86 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Penthouse für gehobene Ansprüche in Harlachinger Toplage.

    Im 2. Obergeschoss der kleinen WEG liegt das großzügige Penthouse, das auch den höchsten Ansprüchen gerecht wird.

    Dank des Aufzugs ist die Wohnung fast schwellenfrei zu erreichen. Mit vier Zimmern zeichnet sich die Wohnung besonders durch eine äußerst durchdachte und großzügige Raumaufteilung aus.

    Highlights der Wohnung stellen der über 40 m² große Wohnbereich und die über 70 m² große Dachterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und Blick in die umliegenden Gärten dar.

    Zur Wohnung gehört ein geräumiger Hobbyraum mit ca. 11 m² sowie ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz.

    Erwähnenswerter Instandhaltungsrückstau für die Wohnung besteht nicht. Lediglich die Textilfußböden in den Wohnräumen und Schlafzimmern entsprechen nicht den heutigen Anforderungen an luxuriöses Wohnen.

    Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mietvertraglich wurde ein Ausschluss von Verwertungs- und Eigenbedarfskündigungen zugesprochen. Dieser Kündigungsausschluss endet am 30.09.2021. Danach richten sich die Kündigungsmöglichkeiten nach den gesetzlichen Vorgaben.

    _ Penthouse mit Süd-West-Dachterrasse
    _ ruhige Top-Lage
    _ kleine WEG mit nur 5 Wohneinheiten
    _ separater Hobbyraum
    _ fast schwellenfreier Zugang zur Wohnung


    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    56,40 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    47,6 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    vor 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer der ausgemachten Toplagen Harlachings, absolut ruhig gelegen in einer reinen Anliegerstraße.

    Der Athener Platz befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Perlacher Forst wird nach ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

    Harlaching verfügt zudem über zahlreiche Kindergärten und Schulen aller Bildungskategorien und ist somit auch bei Familien ein gefragter Standort.

    Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U1 am Mangfallplatz liegt lediglich ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Durch die Nähe zum Mittleren Ring ist auch die PKW-Anbindung als sehr gut zu bezeichnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
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