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    Penthouse am Perlacher Forst - 4-Zimmer Dachterrassenwohnung.

    1.550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,64 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Wohnen & Essen Penthouse am Perlacher Forst - 4-Zimmer Dachterrassenwohnung.
    Wohnen & Essen
    • Wohnen & Essen Penthouse am Perlacher Forst - 4-Zimmer Dachterrassenwohnung.
    • Dachterrasse Penthouse am Perlacher Forst - 4-Zimmer Dachterrassenwohnung.
    • Küche Penthouse am Perlacher Forst - 4-Zimmer Dachterrassenwohnung.
    • Luxuriöse Badezimmer Penthouse am Perlacher Forst - 4-Zimmer Dachterrassenwohnung.
    • Schlafzimmer Penthouse am Perlacher Forst - 4-Zimmer Dachterrassenwohnung.

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (A1496 / ID: 16457387)
    81545 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Frau Edith Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,64 m²
    Nutzfläche ca.
    10,04 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Etage
    3 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Über das gesamte Dachgeschoss eines im Jahre 1993 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten verteilen sich ca. 172 m² Fläche auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern, einer Galerie und zwei Speicherräumen. Der exklusive Flair spiegelt sich in jedem Detail wieder. Ein Lift führt Sie direkt ins Entreé der Wohnung. Hier finden Sie einen Garderobenbereich und ein Duschbad.
    Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten (Fa. AEG).
    Neben der Küche befindet sich der großzügige, helle Wohn- und Essbereich. Auf ca. 46m² können Sie den Raum individuell gestalten und nutzen. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in den Galeriebereich mit kleiner Bibliothek, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Speicherräumen. Hohe Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Zimmern offene Großzügigkeit. Das Highlight der Wohnung ist die atemberaubende Ost-Süd Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne.
    Außerdem stehen Ihnen drei Schlafzimmer, teilweise mit hochwertigen Einbauschränken, zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet und wurde laufend modernisiert.

    Es sind zwei überbreite Tiefgaragenstellplätze (Einzelstellplätze) vorhanden, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind und für jeweils
    30.000,00 EUR erworben werden können. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
    Fahrradkeller und Waschraum mit Einzelanschluss je Wohneinheit finden Sie im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben • Aufzug in die Wohnung
    • Offener Kamin
    • Große Dachterrasse nach Süden
    • Fußbodenheizung
    • Diverse, hochwertige Einbauten
    • nur 5 Wohneinheiten
    • helle Speicherräume
    • schöner Galeriebereich
    • neue Heizung 2016 (Energieausweisdaten veraltet), neue Fenster 2015, Neuanstrich der Fassade 2017
    • vollständig renoviert in 2010 (Bäder, Sanitär, Küche, Böden)
    • überbreite, leicht zugängliche Tiefgaragenstellplätze

    2x Stellplatz (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    217,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    04/03/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ruhige, dennoch zentrale Lage.
    Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

    Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
    Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
    Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

    Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
    Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Frau Edith Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
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