Login
weitere Angebote

    Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!

    747.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Hausansicht Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    Hausansicht
    • Hausansicht Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Hausansicht Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Wohnzimmer Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Wohnzimmer Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Wohnzimmer Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Essbereich Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Küche Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Bad Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Diele Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Balkon Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Balkon Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Balkon Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Innenhof Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Hausansicht Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Umgebung Neuperlach - Helles Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14656 / ID: 22053031)
    81737 München
    Neuperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    747.000,00 €
    Preis/m²
    7.645,85 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,70 m²
    Nutzfläche ca.
    5,04 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus innerhalb einer weitläufigen Wohnanlage, im Jahre 1974 errichtet, zeitlose Architektur und solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, geräumiges Treppenhaus mit praktischem Lift,Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum und Tiefgarage mit absperrbaren Gitterbox-Einzelstellplätzen, parkähnliche Grünflächen mit Strauch-/Baumbestand rund um das Gebäude.

    Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

    •2017: Modernisierung der Fenster inkl. neuer 2-fach Verglasung
    •2020: Sanierung des Lifts

    Großzügiges Ambiente mit ca. 97,70 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung, ein sonniger Südbalkon und ein weiterer Nordbalkon in ruhiger Innenhofausrichtung bieten viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    •Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
    •Geräumige Essdiele mit angrenzendem Nordbalkon
    •Separate Küche mit Einbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller und Waschmaschinenanschluss
    •Zwei gemütliche Schlafzimmer - eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt
    •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    •Gäste-WC
    •Praktische Abstellkammer
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Die Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand in eine 4-Zimmer Wohnung umgestalten.

    Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

    •2017: Einbau einer neuen Küche

    •2019/2020: Erneuerung des Parkettbodens
    •2019/2020:Modernisierung des Badezimmers und des Gäste-WCs

    Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

    Die derzeitigen Eigentümer möchten nach Verkauf als Mieter in der Wohnung verbleiben und sind bereit künftig eine monatliche Miete in Höhe von € 2.000,00 zzgl. Nebenkosten zu zahlen.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 378,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene und praktische Wohnlage von Neuperlach, sehr gute Infrastruktur, nur wenige Minuten zu den Buslinien 195, 197 und N45 sowie zur U-Bahn mit den Linien U5, U7 und U8 (ab Neuperlach Zentrum), Kitas, Kindergärten und Schulen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufscenter PEP Neuperlach sind schnell erreichbar, die Bezirkssportanlage Perlach-Ost und zahlreiche Grünanlagen in nächster Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und viel Erholung.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 1 Gehminute bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage Perlach-Ost
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum
    •Ca. 5 Autominuten bis zum Einkaufscenter PEP Neuperlach 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.