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    Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau

    495.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,81 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Illustration Haus 1 Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau
    Illustration Haus 1
    • Illustration Haus 1 Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau
    • Illustration Häuser 11, 12 Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau
    • Illustration Gartenweg Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau
    • Beispielillustr. Wohnzimmer 1 Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau
    • Beispielillustr. Wohnzimmer 2 Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau
    • Beispielillustration Bad Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau
    • Münchenkarte Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau
    • Stadtplanausschnitt Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau
    • Luftbild Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau
    • Lageplan Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau
    • Grundriss Neubau in Altperlach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon zum Innenhof, bereits im Bau

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (P2201W-411 / ID: 15197197)
    Margarethe-Selenka-Str. 18
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    DEMOS Wohnbau GmbH
    Herr Moritz Fuss
    Thalkirchener Str. 26
    80337 München
    www.demos.de
    +49 89 231 73 324, +49 176 848 18 049
    Kosten
    Kaufpreis
    495.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,81 m²
    Nutzfläche ca.
    83,62 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Inmitten der Gartenstadt Perlach, in einer geschützten, ruhigen Vorzugslage an der Hochäckerstraße, entsteht jetzt die moderne Eigentums-Wohnanlage "Perlacher Grün" von DEMOS und INDUWO.

    Wer hier lebt, genießt die Vorzüge der herrlich grünen Umgebung, schätzt die gewachsene Infrastruktur von Altperlach und erreicht die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit - sehr gut auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

    Im "Perlacher Grün" erwerben Sie kostbares Wohneigentum in einer ganz hervorragenden Lage. Tradition und Moderne, die Nähe zur Münchner City und die Vorzüge direkt vor der eigenen Haustür überzeugen hier ganz besonders. Weitläufige Grünflächen, der nahe Ostpark oder das Naturidyll "Perlacher Forst" bieten naturnahen, unverbaubaren Freiraum für all diejenigen, die ihren Wohntraum in diesem wunderschönen Münchner Stadtteil verwirklichen wollen.

    Im "Perlacher Grün" entstehen moderne Eigentumswohnungen in zeitlos schöner Architektur. Sehr gut geschnittene 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten für jeden Anspruch, jedes Alter und jede Lebenssituation ein Zuhause mit Zukunft und sind als Kapitalanlage für Generationen eine nachhaltig gute Investition.

    Ein neues Haus, ein neuer Mensch

    Das architektonische Konzept im "Perlacher Grün" besticht durch seine zeitlose Eleganz. Die geradlinige Bauweise auf der Südseite wird durch die unterschiedlichen Höhen der Baukörper harmonisch gestaffelt und strukturiert. Die durchlaufenden Balkone gewähren jeder Wohnung entspannten Freiraum und gliedern die Fassade für eine schön anmutende Außenansicht. Zusätzlich bieten Schiebeläden Sonnenschutz und Raum für individuelle Privatsphäre.

    Ein besonderes Schmankerl im "Perlacher Grün" sind die attraktiven Dachterrassen-Wohnungen, die zusätzlich zum Balkon auf der Südseite samt einer großzügigen Terrasse mit Dachgarten ausgestattet sind.

    Die Ausstattung - modern und ihrer Zeit voraus

    Die großzügig und sehr intelligent geschnittenen Eigentumswohnungen im "Perlacher Grün" bieten einen besonders hochwertigen Ausstattungs-Standard.

    Geschmackvolle, zeitgemäße, großformatige Fliesen, Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad, Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage sind nur einige Annehmlichkeiten, die Sie hier erwarten können. Eine weitere Besonderheit sind die aufwändig gestalteten Grünflächen der Wohnanlage mit viel Raum, der zum Verweilen einlädt, aber auch zum Spazierengehen, ein Pläuschchen zu halten oder mit den Kindern Zeit auf dem Spielplatz zu verbringen.

    Hohe Wohnqualität - Das A und O Ihres neuen Zuhauses

    -1- bis 5- Zimmer Eigentumswohnungen
    -Eigentumswohnungen mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
    -moderne Architektur
    -Bauweise nach EnEV 2014
    -Tiefgarage überwiegend mit Einzelstellplätzen
    -stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
    -Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
    -hohe Wohnräume

    Ausstattungsdetails:
    -Fußbodenheizung
    -Parkett in allen Wohnräumen
    -Markenfliesen von namhaften Herstellern
    -Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    -Videosprechanlage


    Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energieausweis)
    .Endenergiebedarf: 49,2 kWh / (m²a)
    .wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
    .Baujahr: 2015 / 2016 (Neubau, Erstbezug)
    .Energieeffizienzklasse: A

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Altperlach neu erleben - so schön ist’s bei uns

    Der Münchner Stadtbezirk Altperlach hat einen historisch gewachsenen, lebendigen Ortsmittelpunkt mit herzlicher Tradition und einem reichhaltigen Angebot.

    -Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Perlacher Einkaufszentrum u.v.m.
    -Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, z. B. Städtisches Klinikum Neuperlach
    -Viele Freizeitmöglichkeiten, z. B. im nahen Ostpark
    -Mit dem Radl in 5 Min. zum S-Bahnhof "Perlach", von dort mit der S7 nur 15 Min. zum Marienplatz
    -Mit dem Bus vor der Haustür in 11 Min. zur U-Bahnstation "Neuperlach Zentrum"
    -Direkte Anbindung an die A8 München-Salzburg

    Charakteristische Altbauten bestimmen das dörfliche Stadtbild rund um den Pfanzeltplatz. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Und wenn’s mal kulinarisch-gemütlich werden soll, lassen Sie sich am besten in einem der bekannten und beliebten Biergärten in der Umgebung verwöhnen.

    Sollte dann einmal die quirlige Großstadt rufen, sind Sie mit den nahen S-Bahn-, U-Bahn- und Bus-Anbindungen innerhalb kürzester Zeit im Stadtzentrum. Mit der Gartenstadt Perlach erwartet Sie ein Standort, der höchste Ansprüche an Münchner Lebensqualität erfüllt.

    Herzlich Willkommen in unserem Informationsbüro in der Hochäckerstrasse:

    Montag, Mittwoch und Freitag von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr
    Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

    oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater.

    Neubaugebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    DEMOS Wohnbau GmbH
    Herr Moritz Fuss
    Thalkirchener Str. 26
    80337 München
    Telefon +49 89 231 73 324, +49 176 848 18 049
    E-Mail Fuss.Moritz@demos.de
    URL www.demos.de
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