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    Modernes Design trifft auf hochwertige Ausstattung

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,27 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Einrichtungsbeispiel Modernes Design trifft auf hochwertige Ausstattung
    Einrichtungsbeispiel
    • Einrichtungsbeispiel Modernes Design trifft auf hochwertige Ausstattung
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    • Einrichtungsbeispiel Modernes Design trifft auf hochwertige Ausstattung
    • Grundriss Modernes Design trifft auf hochwertige Ausstattung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210106-00343 / ID: 17624321)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Alexandra Secondin (Gebietsleiterin)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865175, 0176 76885675
    089 158865181
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Preis/m²
    8.123,76 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,27 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    2 Zimmer 1.OG mit Balkon
    In der wenig befahrenen Ulrich-von-Hutten-Straße im aufstrebenden und naturnahen Waldperlach entsteht ein charmantes und zugleich modernes 6-Parteien-Haus.

    In diesem entstehen zwei große Erdgeschosswohnungen mit einem attraktiven Garten und jeweils zwei Terrassen, drei 2 Zimmerwohnungen mit ansprechenden Grundrissen und mindestens einem Balkon sowie eine großzügige Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse.
    Die helle 2 Zimmer-Wohnung mit dem nördlich ausgerichteten Balkon und ihren 55,27m², ist für Singles oder Paare optimal zugeschnitten. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen.

    Die Wohnungen werden Menschen begeistern, die es bevorzugen abseits von dicht bebauten, großen Mehrfamilienhauskomplexen zu leben und dennoch eine gute Anbindung und die Naturnähe zu genießen.

    - Massivbauweise mit hochwertigen, gedämmten Hörl-Hartmann-Ziegel Coriso (WS08)
    - massive Innenwände
    - attraktive Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung in anthrazit
    - Balkon- & Terrassentüren in Schiebetürausführung (ab 2 Meter Breite)
    - moderne, verdunkelbare Raffstoreanlagen
    - Balkonbrüstungen in anschaulicher
    - Glasausführung
    - Heizung als Luft-/Wasser-Wärmepumpenanlage
    - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 6.13qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0176/7688 5675 von Frau Alexandra
    Secondin oder unter 0170/1862569 von Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich
    einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht
    enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
    Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie
    auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten
    der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und
    vermitteln TOP-Konditionen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das moderne 6-Parteien-Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Waldperlach. Das Siedlungsgebiet bietet Ihnen ruhige Straßenzügige und zugleich eine gute Infrastruktur.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.

    Ebenfalls sind Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium in der näheren
    Umgebung aufzufinden. Ein Kindergarten und eine Kita befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

    Darüber hinaus gibt es einige Spielplätze, die innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreicht werden können. Der Park „Schopenhauerwald” mit seinem traditionellen und bekannten Biergarten „Leiberheim” runden das Angebot an attraktiven, grünen Freizeitflächen ab und unterstreichen die Vorzüge der Lage.

    Ebenfalls ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Eine Busstation (Buslinie 55, 198, N45) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

    Weiterhin sind die U-Bahn-Station „Therese-Giehse-Allee”sowie die S-Bahn-Station „Neubiberg”, von der Sie beispielsweise in ca. 7 Minuten am Marienplatz sind, mit dem Fahrrad in 5-7 Minuten erreichbar.Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der Autobahn A 8 sowie A 99 und erreichen somit recht zügig den Flughafen München oder beispielsweise den wunderschönenTegernsee. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Alexandra Secondin (Gebietsleiterin)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865175, 0176 76885675
    Fax 089 158865181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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