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    Moderne helle Galeriewohnung in Perlach

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Wohnzimmer mit Balkon und Galerieaufgang Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    Wohnzimmer mit Balkon und Galerieaufgang
    • Wohnzimmer mit Balkon und Galerieaufgang Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • Blick in Luftraum vom Wohnen Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • Galerie zum schlafen relaxen fernsehen Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • Küche mit Fenster in weiß gefliest Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • Bad mit Fenster in weiß-Manhatten-grau Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • Das Schlafzimmer mit Dachgaube Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • Diele und Flur Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • klein aber sonniger Balkon Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • Das Mehrfamilienhaus mit 3 Stockwerken Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • Oben ists am Schönsten! Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • Südwestbalkon klein und fein Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • Kids gibts viele und sind gern gesehen Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • gepflegte Wohnanlage Hauseingang Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • Zwei Mehrfamilienhäuser = Eine WEGemeinschaft Moderne helle Galeriewohnung in Perlach
    • Am Wochenende und Abend ist hier tote Hose Moderne helle Galeriewohnung in Perlach

    Wohnung kaufen in München Perlach

    Wohnung allgemein
    (0-01-889 / ID: 16465453)
    Bayerwaldstr. 6
    81737 München Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Oberland Immobilien GmbH
    Harald Stöckl
    www.oberlandimmobilien.de
    +49 89 89823361
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Preis/m²
    6.888,89 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    Sofortbezug
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Zweizimmer Dachmaisonette bietet auf über 45m² Wohnfläche und knapp 50m² Wohn-/Nutzfläche ein helles und ruhiges Wohnen und überzeugt durch einen guten Schnitt. Die Wohnung wurde frisch renoviert und Sie brauchen nur noch eine Einbauküche kaufen und Ihre Möbel platzieren.

    Der Flur- und Dielenbereich nimmt wenig von der Wohnfläche und bietet dennoch gute Platzverhältnisse für Ihre Garderobe und Schuhschrank. Der Boden ist bis auf die Wohnräume gefliest. Das Bad hat eine Fenstergaube, ebenfalls weiß gefliest und die Sanitärobjekte sind unter anderem von DURAVIT und GROHE.

    Licht und freundliche Wärme dringen durch die vielen Fenstergauben hindurch in den Flur. Die Küche hat ebenfalls ein Fenster und ist vom Wohnzimmer getrennt. Das Schlafzimmer ist jetzt nicht gerade das Größte, jedoch bietet es ein Gauben-Doppelfenster und könnte mit einem individuellen Einbauschrank in der Mansarde gut ausgenutzt werden. Der Bodenbelag in den Wohnräumen ist mit strapazierfähigem Laminat und eine Wohnspartreppe mit Mahagonistufen führt zur Galerie hoch.

    Sonnengarantie haben Sie auf einem kleinen Südwestbalkon und schauen auf grüne Außenbereiche und Gärten der nachbarschaftlichen Gebäude und des angrenzenden Schulzentrums. Von der Bayerwaldstraße bekommen Sie wenig mit, da die Wohnung im rückwärtigen Gebäudeteil liegt. Ohnehin ist die Bayerwaldstraße geprägt von gewerblichen Dienstleistern und einem Sport- und Fitnesscenter. Am Abend ab 18.30 Uhr und vor allen Dingen am Wochenende ist hier absolute tote Hose. Trotzdem sind Einkauf und alles an täglichem Bedarf oder gar die S-Bahn im direkten Umfeld zeitnah erreichbar.

    Unterm Dach spiegelt sich eine offene Raumgestaltung wieder. Sie können die Galerie weiterhin als offenen Raum nutzen oder auch im Trockenbau abtrennen. Wenn Sie also einen kleinen dritten Raum wollen, dann trennen Sie einfach die Galerie ab. Die Kosten werden wohl um die 1.500,- Euro betragen. Die Wohnung könnte sich also ein klein wenig Ihren Lebens-Ansprüchen anpassen.

    Zur Wohnung bzw. Gemeinschaftseigentum gehören ein Trockenraum, Fahrradkeller.
    Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Es ist innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft keine Sonderumlage geplant. Die kleine Wohnanlage ist gepflegt und steht gut da.

    Das kleine Zentrum in Alt-Perlach ist genau das Richtige für diejenigen, die im Umkreis von maximal zehn Gehminuten alles Wichtige erreichen möchten. Ob zur S-Bahn oder zum Bäcker, Supermarkt oder hervorragend griechisch essen und perfekt unterhalten werden im Restaurant BARKA

    Gesamtfläche: 50qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 200,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Ramersdorf-Perlach ist der Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München. Er besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Ramersdorf (eingemeindet am 1. Januar 1864) und Perlach (eingemeindet am 1. Januar 1930)[2] sowie den beiden auf dem ehemaligen Gemeindegebiet Perlachs liegenden Stadtteilen Waldperlach und Neuperlach.

    Im Stadtbezirk befinden sich elf Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Förderschulen, vier Realschulen, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, 43 Kindergärten, neun Kinderkrippen, 21 Kinderhorte, zwei Kindertageszentren, acht Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen (151 Hektar), 44 Spielplätze, vier Bezirkssportanlagen, zwei Stadtteilbibliotheken, ein Hallen- und Freibad. Im Rahmen der Stadtbereichsausrichtung der Münchner Volkshochschule wurde in Neuperlach-Süd eine Außenstelle der Münchner Volkshochschule eingerichtet. Es gibt 75 Haltepunkte der Münchner Verkehrsgesellschaft (unter anderem fünf Haltepunkte der U- und zwei der S-Bahn innerhalb des Stadtbezirks sowie drei U- und zwei S-Bahnhöfe an den Stadtbezirksgrenzen, dazu elf Bus- bzw. Trambahnlinien). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Oberland Immobilien GmbH
    Harald Stöckl
    Telefon +49 89 89823361
    URL www.oberlandimmobilien.de
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