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    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Visualisierung Wohnzimmer Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    Visualisierung Wohnzimmer
    • Visualisierung Wohnzimmer Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    • Grundriss Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    • Visualisierung Schlafzimmer Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    • Wohnzimmer Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    • Schlafzimmer Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    • Küche Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    • Badezimmer Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    • Flur mit Nische Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    • Flur Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    • Südloggia Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    • Ausblick von der Loggia Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    • Grünfläche vor dem Haus Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne
    • Visitenkarte Ansprechpartner Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010504 / ID: 22368157)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59550, 0170 5882975
    089 2167-959550
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Preis/m²
    6.015,63 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 8
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung kernsaniert und erscheint daher im modernen Glanz. Die Wohnung selbst hat einen idealen Grundriss. Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zwei praktische Nischen bieten zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung begehbar. Es steht ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Essplatz zur Verfügung. Durch die großen Fenster ist der Wohnbereich stetig gut belichtet. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten und überdachten Loggia mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten und lässt sich hervorragend möblieren. Von hier hat man den Blick in den Innenhof. Das Tageslichtbadezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit einer Dusche ausgestattet. Selbstverständlich steht hier auch ein Waschbecken, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Küche verfügt über ein Fenster und wurde ebenfalls im Jahr 2017 mit einer Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz. Eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Anwohnern des Anwesens zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Handtuchheizung
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Ramersdorf-Perlach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 313,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1972
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    109,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Infrastruktur Neuperlachs ist hervorragend. Die Haltestelle U5, mit welcher man in einer Viertelstunde das Münchner Zentrum erreicht, liegt ca. zehn Minuten Fußweg entfernt. Das Einkaufszentrum PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen für jede Altersstufe sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Europäische Schule kann man zu Fuß erreichen. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Autobahn A99 (Ostumgehung) oder die Anschlussstelle Unterhaching-Ost auf die A8 Richtung Salzburg/ Innsbruck. Neuperlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Waldtruderinger Forst, der Ostpark und der kleinere Perlacher Park, als auch das Michaelibad sind perfekt um einen freien Tag zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine Hügel und einer Loipe für Langläufer und Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks einen Biergarten mit herrlichem Sonnenuntergang direkt am Ostparksee. Im Kulturzentrum Neuperlach am Hanns-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59550, 0170 5882975
    Fax 089 2167-959550
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.